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"Pradl Home" - wunderschöne Neubauwohnung - Top 02

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

37,9 m2

Wohnfläche

Preis

€ 432.900

Badezimmer
1
Baujahr
2023
Balkon
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2023
Anzeigen-ID
289679
Aktualisiert am
09.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Karlinger_1376#j6KNCx
"Pradl Home" - wunderschöne Neubauwohnung - Top 02

Mit „Pradl Home“ entsteht für Sie ein einzigartiges und innovatives Wohnprojekt mitten in Innsbruck.
Pradl steht, wie kaum ein anderer Innsbrucker Stadtteil, für Schönheit, Aufschwung und Lebensgefühl.
Die architektonisch hochwertigst ausgeführte Anlage besticht durch ihre zentrale Lage und bietet hervorragende Infrastruktur-Verhältnisse. Die genaue Adresse ist die Pradler Straße 5.

„Pradl Home“ bietet 11 Wohneinheiten (aufgeteilt auf vier Stockwerke) und eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige und moderne Wohnung, mit einer Gesamtfläche von 37,9 m².
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, die Raumaufteilung zeugt von der Bedachtheit unseres Architektenteams.
Ein großzügig geschnittener Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein.
Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bietet Ihnen unvergessliche Wohlfühlmomente, ein Balkon und ein Erker sorgen für unbezahlbare Ausblicke.

Die Fensterfronten, jeweils mit dreifach-Verglasung und Sonnenschutz (Markisenstoff und elektrischem Antrieb), unterstreichen die Qualität der
Wohneinheit. Ein edler Parkettboden aus Natur-Eiche verleiht dem Objekt ausgezeichnete Modernität und Hochwertigkeit. In der Wohnung befindet sich ein stilvolles Badezimmer inklusiver moderner Walk-In Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Böden und Wände des Badezimmers überzeugen mit erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity. Ebenso sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ausreichende Wärme in den kalten Wintermonaten.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Kaufpreis Anleger: 385.900€
Kaufpreis Selbstnutzer: 432.900€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
Wohn-Küch-Essbereich
2 Schlafzimmer
raumhohe Fensterfronten mit 3fach ISO Verglasung
Sonnenschutz mit Markisenstoff und elektrischem Antrieb
Blende aus gekantetem Aluminium
Walk-In Shower
WC Wand/Boden aus erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity
Waschtische aus Sanitärkeramik in Weiß
edle Parkettböden aus Natur-Eiche
Balkon mit Holzrost
Erker
Autoabstellplätze vor der Türe
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen an:
office@tirolrealestate.com oder
+43 512 312 440