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Studenten aufgepasst: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Au

2

Zimmer

48 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 990

Miete pro m2:
€ 16,67
Netto-Kaltmiete:
€ 800,29
Kaltmiete:
€ 882,75
Betriebskosten:
€ 82,46
Einmalkosten:
€ 2.970
Kaution: 2.970,00 €; Courtage: 2.156,54 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
5.4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
289478
Aktualisiert am
06.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343501_5000/156
Studenten aufgepasst: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses in der Höttinger Au 24a. Von dem südseitig gelegenen Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die südliche Bergwelt von Innsbruck und über die Stadt! Die beiden Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus zentral begehbar - eine 2er WG ist möglich!

  • 2 Zimmer beide mit Zugang zum Balkon (S)
  • großer Flur
  • Küche (Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrankkombi und ein kleiner Essbereich
  • Bad mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschluß)
  • ein Abstellraum 

Gesamtwohnfläche: ca. 48 m²
Balkonfläche: 5,4 m²
+ Kellerabteil
+ optionaler TG-Parkplatz: 100,00 €

Die zwei Zimmer sind mit Parkettboden verlegt und mit Bett (inkl. Lattenrost ohne Matratze), Kasten, Wohnwand, Schreibtisch bezugsfertig möbliert. Die Möblierung kann auf Wunsch ganz/teilweise in das Kellerabteil eingelagert werden bzw. der Vermieterseite übergeben werden.

 

Direkt an der Unibrücke gelegen und somit alles bequem zu Fuß erreichbar. In 3min ist man bei der Uni (Haupt und Geiwiturm), ca. 10min zur Sowi, ein großer Spar befindet sich direkt nebenan im Erdgeschoss und einige Feinkostläden sind direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt. Die Altstadt erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Innpromenade, ein sehr beliebter Studententreff in der warmen Jahreszeit, ist sogar in Sichtweite und ebenfalls direkt ums Eck.

Im Haus befindet sich weiters ein großer Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und in der Tiefgarage befindet sich ein eigener Bereich für das Abstellen von einspurigen KFZ.

Fazit: Wohnung in perfekter Innenstadtlage, ideal für Studenten oder ein junges Pärchen!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unibrücke, Universität, Kliniknähe, Innsbrucker Zentrum, Marktplatz