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PRADL 48 W3.2

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradler Straße 48

3

Zimmer

83,95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 590.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
3
Heizung
Gas
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
289250
Aktualisiert am
05.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_342921_840
PRADL 48 W3.2

Die geräumige 3-Zimmerwohnung W 3.2 verfügt über große Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Koch-, und Essbereich und ein modernes Bad mit Walk-in Dusche. Damit ist sie für Paare, Familien oder WG´s bestens geeignet.

Um den Stil eines charmanten Altbaus einzufangen, ist ein massiver Eichenparkett im Fischgrät-Muster verlegt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wandfliesen im Bad bestehen aus hochwertigen, facettierten Keramikfliesen, der Boden ist in Zementfliesen mit floralem Muster verlegt.

Dem Wohnbereich westlich vorgelagert ist ein sich über die Wohnungsbreite erstreckender, tiefer Balkon. Von hier genießen Sie Blicke in den grünen Innenhof des Hauses, aber auch eine tolle Fernsicht über die Dächer Pradls und viele Sonnenstunden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese und weitere Wohnungen in diesem Haus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Pradl 48

Das Gründerzeithaus Pradler Straße 48 wurde von der Planet Bauträger GmbH ausgewogen saniert und mit liebevoll ausgesuchten Details bestückt. Die Liegenschaft ist Ost/West ausgerichtet und verfügt über einen sehr charmanten, grünen Innenhof, der zum größten Teil Allgemeinfläche ist. Hier befinden sich neben der gemütlichen Gartenlaube auch ein Kinderspielplatz sowie überdachte Fahrradabstellplätze. Der schöne Kastanienbaum bereichert den Innenhof und ist von fast allen Wohnungen im Blick. Besonders angenehm sind die großen, westseitig ausgerichteten Loggien und Balkone, die einen ruhigen Feierabend garantieren.
Der Eingangsbereich mit den schönen Spitzbögen geleitet Sie mit grünen Ornamenten in den Garten und ins Stiegenhaus. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus im Jahre 2002 wurde auch der Aufzug angebaut und erschließt die Halbstöcke von der 2. bis zur 5. Etage.

Ziel der Sanierungen war es, technisch moderne und hochwertige Wohnungen zu errichten, den Charme und das Flair der Jahrhundertwende aber zu erhalten. In den Wohnungen wurde ein massiver Eichenparkett im Fischgrät-Muster verlegt, die Wärmeverteilung erfolgt in den meisten Wohnungen über eine Fußbodenheizung. Die neuen Bäder überzeugen mit hochwertigen Keramikfliesen.

 

Weitere Informationen und Pläne finden Sie auf unserer Homepage unter: www.cityreal.at.

Ausdrücklich wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 6 Abs 4MaklerG zwischen dem Vermittler (Firma Cityreal Treuhand GmbH) und dem Bauträger (Firma Planet Bauträger GmbH) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Krankenhaus <1.700m
Klinik <3.275m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <125m
Post <175m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <700m
Flughafen <4.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap