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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - WG tauglich!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Au

2

Zimmer

48 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 990

Miete pro m2:
€ 16,67
Netto-Kaltmiete:
€ 800,29
Kaltmiete:
€ 882,75
Betriebskosten:
€ 82,46
Einmalkosten:
€ 2.970
Kaution: 2.970,00 €; Courtage: 2.396,54 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
5.4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
287782
Aktualisiert am
17.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343501_5000/136
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - WG tauglich!

Studenten aufgepasst - ab sofort verfügbar!

 

Schöne 2-Zi-Wohnung mit perfekter Aufteilung für eine 2er WG!

Direkt an der Unibrücke gelegen und somit alles bequem zu Fuß erreichbar. In 3min ist man bei der Uni (Haupt und Geiwiturm), ca. 10min zur Sowi, ein großer Spar befindet sich direkt nebenan im Erdgeschoss und einige Feinkostläden sind direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite angesiedelt. Die Altstadt erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Innpromenade, ein sehr beliebter Studententreff in der warmen Jahreszeit, ist sogar in Sichtweite und ebenfalls direkt ums Eck.

Darüber hinaus finden sich direkt vor der Haustüre auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr!

Im 5. Stock eines Mehrparteienhauses in der Höttinger Au gelegen ist diese Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung besteht aus:

  • 2 Zimmer beide mit Zugang zum Balkon (S)
  • großer Flur
  • offene Küche (Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrankkombi und ein kleiner Essbereich
  • Bad mit Badewanne/WC/Waschmaschinenanschlußß
  • Ein Abstellraum mit montierten Regalen schafft zusätzlichen Platz.

Gesamtwohnfläche: ca. 48 m²
Balkonfläche: 5,4 m²
+ Kellerabteil
+ optionaler TG-Parkplatz: 100,00 €

Die zwei Zimmer sind mit Parkettboden verlegt und mit Bett (inkl. Lattenrost ohne Matratze), Kasten, Wohnwand, Schreibtisch bezugsfertig möbliert. Die Möblierung kann auf Wunsch ganz/teilweise in das Kellerabteil eingelagert werden bzw. der Vermieterseite übergeben werden. Ein kleiner Balkon, südseitig, bildet das Highlight der Wohnung. Trotz der Innenstadtlage hat man einen herrlichen Blick auf die südliche Bergwelt von Innsbruck und ist von beiden zugänglich!

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um 100€ mit gemietet werden!

Im Haus befindet sich weiters ein großer Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und in der Tiefgarage befindet sich ein eigener Bereich für das Abstellen von einspurigen KFZ.

Fazit: Modern eingerichtete Wohnung in perfekter Innenstadtlage, ideal für Studenten oder ein junges Pärchen!

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Höttinger Au, Unibrücke, Universität, Kliniknähe, Zentrum