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Großzügige 2-Zimmerwohnung inkl. Garage in Top Lage von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

62,53 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.248,79

Betriebskosten:
€ 260,79
inkl. Warmwasser und Heizung
Einmalkosten:
€ 1.464
Vermittlungsprovision inkl. 20% USt.
Kaution
€ 3.750
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
15,37 m2 
Garten
17,68 m2 
Keller
5,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
54,24
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
01.03.2022
Anzeigen-ID
281637
Aktualisiert am
14.12.2021
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_344973_1688

Großzügige 2-Zimmerwohnung inkl. Garage in Top Lage von Innsbruck

In begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Mühlau, gelangt diese moderne, sehr gut eingeteilte 2-Zimmerwohnung inkl. Garagenabstellplatz zur Vermietung!

Die Wohnung befindet sich in einem 2005/06 errichteten Mehrparteienhaus, in sonniger Ruhelage, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 62 m² in eine geräumige Diele mit
Garderobenbereich, einen großzügigen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen hellen Wohn-Essbereich mit
angrenzender, voll ausgestatteter Küche.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte, südwestlich orientierte ca. 15 m² große Terrasse, mit angrenzendem Gartenbereich. 

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestelle, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Volksschule, Kindergarten usw. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. 

Die Lage:
Mühlau gehört auf Grund seiner Stadtrandlage im Grünen, der sonnigen Lage und des dörflichen Charakters zu einer der begehrtesten Wohngebiete Innsbrucks. Der Stadtteil ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt bietet aber auf Grund des umliegenden, weitläufigen Naherholungsgebietes zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. 

Die Kosten:
Miete für Wohnung und Garagenplatz brutto: EUR 988,00
Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung: EUR 260,79
Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.248,79
Kaution: EUR 3.750,00
Vermittlungshonorar brutto inkl. 20% USt.: EUR 1.464,00 (entspricht 1 Bruttomonatsmietzins)
Vertragserrichtung: Kostenlos für Mieter

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap