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Sonnige 2-(mögliche 3)Zi.wohnung mit herrlichem Inn- und Bergblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

69,42 m2

Wohnfläche

Preis

€ 435.000

Betriebskosten:
€ 258,94
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Terrasse
6.92 m2 
HWB (kwh/m2a)
78
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
279923
Aktualisiert am
02.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364301_149
Sonnige 2-(mögliche 3)Zi.wohnung mit herrlichem Inn- und Bergblick

Die helle, ruhige 2-Zimmerwohnung war ursprünglich eine 3-Zimmerwohnung und kann ganz leicht wieder dahingehend abgetrennt werden. Sie befindet sich im letzten Stock eines 3stöckigen Mehrparteienhauses. Die knapp 70 m² große Wohnung unterteilt sie sich in einen eleganten, großzügigen Wohn-Essbereich mit freiem Blick Richtung Süden, auf den Inn und die umliegenden Berge. Von hier gelangt man auch auf den knapp 7m² großen, sonnigen Südbalkon. Das Bad wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und mit weißen Fliesen und einer großen Duschkabine modern gestaltet. Das Badzimmer ist auch mit einem Fenster und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die separate Küche ist modern eingerichtet und mit elektrischen Geräten wie Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Herd/Backrohr, etc. ausgestattet und hat ein Fenster Richtung Norden. Ein geräumiger, heller Vorraum bietet praktischen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer mit knapp 15 m² Wohnfläche hat ein Fenster Richtung Westen, mit Blick auf die Nordkette.

Geheizt wird mittels zentraler Fernwärme, mit Heizkörpern. Die Fassade des Hauses und die Balkone wurden 2021 generalsaniert. Es ist ein Kellerabteil dabei, eine Garagenbox und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ad Grundrissplan: Bei dem abgebildeten Grundrissplan handelt es sich um die ursprüngliche 3-Zimmerwohnung. Es wurde das Wohnzimmer um das südliche Zimmer vergrößert und das Badezimmer um den Flur vergrößert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich im westlichen Abschnitt der Schützenstraße, mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Innradweg. Die Wohnung ist Richtung Süden, Richtung Inn ausgerichtet und von der Schützenstraße abgedreht, sodass sie ruhig liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Tankstelle, Restaurants, etc. befinden sich fußläufig in der Nähe.