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Geräumige 5-Zimmerwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

115 m2

Wohnfläche

Preis

€ 495.000

Betriebskosten:
€ 583,05
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Balkon
8 m2 
Keller
3 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
163
HWB-Klasse
E
FGEE
2,37
FGEE-Klasse
D
Anzeigen-ID
274479
Aktualisiert am
15.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1611
Geräumige 5-Zimmerwohnung

Die großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer Wohnanlage im Stadteil Pradl.

Einer der großen Vorteile ist die optimale Infrastruktur sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, auch ein Lebensmittelgeschäft befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

Auf Grund der optimalen Lage wurde die Wohneinheit in den letzten Jahren als 5er WG vermietet. Aber auch für den Eigennutzer mit viel Platzbedarf eignet sich die Wohnung hervorragend.

Ein Lift ist vorhanden, wie auch ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenplatz. Dieser gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WC, Bad mit Badewanne/Dusche, WC, Waschmaschinen und Trockneranschluss, Doppelwaschbecken und Fenster. Zwei der südlich liegenden Zimmer haben Zugang zu dem ca. 8 m² großen Balkon. Die Einheit eröffnet einen sehr schönen Blick Richtung Nordkette sowie eine perfekte Sonneneinstrahlung auf der Südseite.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der Stadtteil Pradl beheimatet die mit Abstand größte Einwohnerzahl Innsbrucks. Man trifft hier auf eine friedliche Koexistenz von Tradition und Moderne, die das Viertel so einzigartig macht. Auch zukünftig wird Pradl ein Hotspot des pulsierenden Lebens sein.