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Modernisierte Garconniere mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtArzl, Schützenstraße

1

Zimmer

27,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 170.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Terrasse
3.6 m2 
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
68
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
1.10.2023
Anzeigen-ID
274077
Aktualisiert am
07.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/37
Modernisierte Garconniere mit Balkon

Eine komfortabel ausgestattete, wohnliche Garconniere mit Balkon mit ca. 27,5 m² Wohnfläche und einem ca. 3,6 m² großen Balkon.

Die Wohnung besteht aus einem Flurbereich mit Einbauküche, einem Wohnraum mit Zugang zu dem ostseitig gelegenen Balkon und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Balkon hat einen wahrhaft atemberaubenden Blick über das ganze Inntal und kann die Morgensonne genießen! Zu der Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung wurde bereits umfassend modernisiert und renoviert. In 2018 wurden die Böden, Fenster (3-fach verglast), Innentüren, Wohnungstür, Heizkörper, Küche, Bad, Elektrik erneuert und die Wände neu verputzt, geschliffen und gestrichen.

Sie wird mit den Möbeln (Ablöse) und der hochwertigen Ausstattung verkauft, welche mit einem Preis von € 24.500,- dotiert sind. Dieser Betrag beinhaltet:

- Garderobenzeile u. Schrank
- Schlafsofa
- 2 Schränke
- Schlaufen-Vorhang
- Design-Küchenzeile mit Siemens-Geräten: Mikrowelle, 2er Cerankochfeld, Kühlschrank
- Bad mit moderner Dusche u. Duschwand, Waschtisch, Spiegel, Schränkchen, Handtuchhalter etc.
- Waschmaschine
- Lampen
- uvm.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag (LZ bis 30.09.2022).

Die Betriebskosten - Vorschreibung inkl. Heizkosten/Warmwasser und Rücklagen beträgt derzeit € 110,37; Rücklagenanteil hiervon ist € 17,66.

Es gibt eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie das nahe gelegene Hallenschwimmbad, ein Sportstudio und den Baggersee Roßau und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

 

FAZIT:

Sehr schöne, modernisierte Garçonniere mit Balkon mit Nähe zur Stadt und guter Anbindung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG, Kohlstattgasse 1, 6020 Innsbruck tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf.

Als exklusiv für den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.

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Schützenstraße, Arzl, Nähe Olympisches Dorf/ Neu Rum