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Außergewöhnliche 4 Zimmerwohnung mit sonnigem Garten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

104 m2

Wohnfläche

Preis

€ 735.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2006
Terrasse
30 m2 
Keller
8 m2 
Anzeigen-ID
273754
Aktualisiert am
01.02.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15314
Außergewöhnliche 4 Zimmerwohnung mit sonnigem Garten

Diese ausgesprochen geschmackvolle und sonnige Wohnung, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 104 m², gelangt ab sofort zum Verkauf. Diese Wohnung überzeugt mit großen und hellen Räumen sowie einem durchdachten Grundriss. Die beiden großflächigen Gärten, einer östlich mit ca. 45 m² sowie ein westlich gelegener mit ca. 100 m², sind ebenfalls erwähnenswert. Sie genießen hier, in bester Wohnlage von Innsbruck, die Vorteile einer Gartenwohnung in Kombination mit einer perfekten infrastrukturellen Anbindung. Weiters können Sie die Nähe der umliegenden Naherholungsgebiete (Schlosspark, Baggersee/Rossau, Forstmeile) genießen. Sämtliche Wohnräume glänzen durch ihre hochwertigen Ausstattung zu welcher unter anderem die außenliegenden, einbruchsicheren Jalousien, eine Markeneinbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste WC zählen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ein zusätzlicher Außenaubstellplatz kann um € 30.000,- erworben werden. 

Amras ist als Wohngegend sehr beliebt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die umliegenden Nahversorger sorgen für Wohlfühlatmosphäre und ein Leben voller Vorzüge.

Die "Wohnanalge Luigenstraße" besticht durch ihre geschmackvolle Gestaltung und die großen, gepflegten Allgemeinflächen. Besucherparkplätze, Fahrradraum und ein naheliegender Kinderspielplatz runden das Gesamtbild perfekt ab.

Wenn Sie gerne zentral, außergewöhnlich und mit bestem Wohnkomfort wohnen möchten, sind Sie bei dieser Liegenschaft genau richtig!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M +43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
 


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck/Amras