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URBANES WOHNEN AUF DER GRÜNEN WIESE

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

46,89 m2

Wohnfläche

Preis

€ 335.300

Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Terrasse
7.35 m2 
Keller
2.77 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2022
Anzeigen-ID
273686
Aktualisiert am
27.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15292
URBANES WOHNEN AUF DER GRÜNEN WIESE

In gefragter Lage in der Höttinger Au wird auf einem schönen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit drei Baukörpern errichtet. Vorgesehen sind Erd- sowie 4. Obergeschoße und ein Dachgeschoß.

Im mittleren Haus, dem Haus B stehen noch gut geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit schönen Terrassen zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenflächen, welche über dem Grundstücksniveau liegen und die Einsichtbarkeit für Vorbeigehende erschweren. Eine Besonderheit sind bei einzelnen Dachwohnungen zusätzlich zur Aussicht aufgrund der Höhe des Gebäudes, die zusätzlichen Dachgärten.

Die Wohnungen sind mit schönen Materialien ausgestattet – Holzparketten und Feinsteinbodenbeläge.

Die Zufahrt zum Haus B erfolgt über ein Servitut in der Garage durch das vordere Haus. Es ist geplant die drei Häuser als jeweils eigene Wohnungseigentumsanlage zu gestalten.

Von Seiten der Stadtplanung ist im Gespräch das große östliche Grundstück sowie auf der Nordseite eine schöne grüne Parkanlage zu errichten (noch nicht fix beschlossen).

Das Grundstück wird offen gestaltet. Ein Kinderspielplatz ist vorgesehen. Die Westseite der Anlage wird durch einen Fuß- bzw. Radweg erschlossen.


Das Grundstück ist gut erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Anbindung Autobahn in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar.

Mit dem Bau der Anlage wurde bereits begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung 31.03.2023.

Wohnfläche von 37,34 m² bis 89,52 m²
Kaufpreis ab € 270.700,-


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigungskosten inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Erwin Markl)
3 % + USt. Erfolgshonorar


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap