4Zimmer |
98 m2Wohnfläche |
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Beschreibung:
Helle 4 Zimmer Terrassenwohnung im ersten Stock in einer sehr gepflegten Anlage der Neue Heimat Tirol.
• Wohnfläche: ca. 98m²
• Hochwertig eingerichtete Küche
• Nord-West Terrasse: 20m²
• 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer – alle mit Zugang zur Terrasse
• 1 Badezimmer
• 1 getrenntes WC
• 1 Kellerabteil: ca. 10m²
• 1 Tiefgaragenplatz inkludiert
• Boden: Fliesen, Fliesen in Holzoptik und Laminat
• Beliebter Stadtteil Hötting West mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung bietet 3 große Schlafzimmer (ca. 16, 13 und 14m²), die nach Norden gerichtet sind und eigener Zugang zum Balkon auf der Nordseite haben. Das Wohnzimmer (ca 31m²) bietet weitere 3 Zugänge zur Terrasse. Die Fensterläden können geschlossen werden und bieten somit Schutz vor Sonne bzw. der Privatsphäre.
Das Bad ist vor ein paar Jahren komplett neu mit einer begehbaren und verglasten Dusche mit Regendusche/Wasserfalldusche und Handbrause saniert und eingerichtet worden. Über dem Kopf schwebt ein Sternenhimmel mit Farbwechsler LED Lampen. Die Waschmaschine (nicht inkl.) und co. lässt sich im Badezimmer gut hinter einer Milchglassschiebetür verstauen.
Die umweltfreundliche Raumumluftanlage sorgt für eine kontrollierte Wohnraumbelüftung in der Wohnung. Die Filter werden öfters pro Jahr gewechselt.
Eine neue weiße DAN Küche ist in 2018 eingebaut worden. Die Endgeräte sind sehr hochwertig:
o Siemens Backrohr mit integriertem Dampfgarer (WIFI-Anschluss)
o Bosch Geschirrspüler
o Liebherr BioFresh NoFrost inkl. integriertem Eiswürfelmaker
o Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
o Induktionsherdplatte
o schwarze Marmorarbeitsplatte
o Barrisol Lichtdecke bedruckt mit Motiv Himmel
Ein Vorratsschrank – in die Küchenzeile integriert- rundet die Küche ab.
Die Wohnung ist teilweise komplett renoviert worden - neue Möbeln und Waschbecken im Badezimmer. Neuer Boden in zwei Schlafzimmern. Neuer Akazienholzboden auf der Terrasse.
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden - allerdings mit FFP2 Maske unter Einhaltung der Covid-19 Massnahmen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie ist frisch gespachtelt und geweisselt worden. Die Wohnung ist nur mit der Küche und Badezimmermöbeln möbliert - ansonsten ist sie leer.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Haus mit eigenem Fahrrad/Kinderwagenraum, Müllraum, Zugang zu Tiefgaragenplatz (unmittelbare Nähe zum Ausgang) – ein Waschraum ist auch verfügbar (ohne Waschmaschine usw.).
Lift ist im Haus vorhanden und fährt direkt bis zur Tiefgarage bzw Keller.
Die begrünte und sehr gepflegte Neue Heimat Tirol Anlage bietet Besucherparkplätze und kleine Spielplätze und Sitzmöglichkeiten im Schatten.
Lage
Alle notwendigen Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe: M-preis, Bäcker Ruetz, Baguette, Hypobank, Tabaktrafik, DM auf der Technikerstrasse u.v.m. In der Nähe ist die Sportanlage Hötting West, Kindergarten Hötting West, die Volkschule Hötting West und die Hötting West Mittelschule sowie auch die technische Uni. Rund um die sehr gepflegte Anlage befindet sich ein Skaterpark und viele Spielplätze. Eine weitere Volkschule in der Nähe ist in Allerheiligen. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (2,5, T und K).
Sonstiges
Wir suchen bevorzugt Familien oder Berufstätige um eine WG zu gründen. Langfristige Mieter sind erwünscht.
PROVISIONFREI.
Bitte keine Makleranfragen.