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Wohnen im Grünen - Salamander 0A22

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a

2

Zimmer

40,81 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 910

Miete pro m2:
€ 18,13
Netto-Kaltmiete:
€ 739,91
Kaltmiete:
€ 807,25
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
46
HWB-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.05.2021
Anzeigen-ID
269101
Aktualisiert am
09.02.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342921_588
Wohnen im Grünen - Salamander 0A22

Ab 01.05.2021 kommt eine clever geschnittene 2 Zimmerwohnung im einzigartigen Salamander zur Miete.

Die Bilder sind von einer identen (nur Spiegelverkehrten) Wohnung. Das abgebildete Bett sowie der Kleiderschrank auf den Bildern ist das Tatsächliche der Wohnung. Im Badezimmer sind die Wandfliesen grün anstatt schwarz/blau. Das Titelbild zeigt die angebotene Wohnung.

Bei Betreten der modernen Wohnung gelangt man direkt in den kleinen Vorraum, in welchem eine Garderobe bereits inkludiert ist.

Von hier aus kann die Wohnung zentral begangen werden. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer, rechts das Schlafzimmer und links der Wohn/Essbereich.

Der helle Wohn/Essbereich lädt einerseits zum Entspannen ein, andererseits würde hier sogar Homeoffice zum Genuss werden.

Die hohen durchgezogenen Fenster bieten jedenfalls reichlich Tageslicht.

Die Küche bietet Alles was das Herz begehrt. Die moderne Ausstattung umfasst einen Einbaukühlschrank, einen 4-Platten Herd, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie Ober- und Unterbaukästen. Ebenso inkludiert ist hier eine verbaute Waschmaschine.

Direkt nach der Küchenzeile (nordseitig) grenzt eine etwas höher gelegte Ebene an. Diese bietet sich nahezu perfekt an, um eine Sofalandschaft zu errichten. Über eine Stufe gelangt man über diese Ebene ebenso auf den Nordbalkon, welcher einen traumhaften Blick auf die Stadtoase des Salamanders bietet. Hier sind zwei Stühle sowie ein Tisch Bestandteil der Teilmöblierung.

Das Badezimmer fasziniert durch die elegante Befliesung sowie Ausstattung. Ein Waschbecken mit rundum beleuchteten Spiegel darüber sowie einem Ablagefach aus Holz darunter sind Teil der Ausstattung. Die Duschkabine aus Glas mit Duschkopf sowie Regendusche rundet das Angebot nur noch ab.

Im Schlafzimmer macht sich die Teilmöblierung am Ehesten bemerkbar. Hier befindet sich ein Kleiderschrank sowie ein hochwertiges Boxspringbett. Die Raumabtrennung erfolgt durch eine Schiebetür.

Ebenso im Angebot inkludiert sind:

- Keller

- eigene Paketbox

- mehrere Fahrradräume

- Allgemeinflächen

 

Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten. Salamander ist mehr Grünraum, denn Bebauung, mehr Park als Wohnanlage.

 

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.

 

Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkplätze-

Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz-Fischer-Straße; die Einfahrt der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.

Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.

 

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wärmepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

 

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

 

Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.

 

Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;

 

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

 

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

 

Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;

 

Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;

 

Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; Sie leben in einer ökologischen Nische;

 

Als Folge unsere hohe Investitionskosten i das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;

 

Wir haben an die Zukunt gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.

 

Viele unserer Parkplätze sind mit Stromanschlüssen ausgestattet, die das Laden von Elektroautos möglich machen. Auch für das Laden von Fahrrädern mit Strom haben wir vorgesorgt.

 

Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. so finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Krankenhaus <475m
Klinik <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <525m
Universität <125m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap