3Zimmer |
84,51 m2Nutzfläche |
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226: Neues Jahr, Ihr neues Unternehmen? Gestalten Sie Ihr Räumlichkeiten mit!
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büro-/ Praxis-/ Geschäftseinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Zur Vermietung gelangt diese im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhaus gelegene Einheit, welche in den letzten 15 Jahren als Rechtsanwaltskanzlei genützt wurde.
Raumaufteilung:
- Vorraum / Empfang
- Zimmer mit Durchgang
- Zimmer
- Aufenthaltsbereich / Teeküche
- Zimmer
- WC
Ostseitig ist der Einheit ein großzügiger Balkon mit Blick in den beruhigten Innenhof vorgelagert. Die hohen Räumlichkeiten bieten viel Charme und schaffen viel Gemütlichkeit. Aufgrund der Ost-West Ausrichtung wirken die Räume hell und freundlich.
Gestalten Sie Ihren neuen Geschäftsstandort nach Ihren Vorstellungen!
Die Raumaufteilung sowie Ausstattung kann jedenfalls noch nach Abstimmung mit der Vermieterseite abgeändert werden. Nach Auszug der langjährigen Mieter wurde die Einheit renoviert. Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurde der Bodenbelag noch im ursprünglichen Zustand belassen. Dieser kann nach Wünschen und Vorstellungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden. Es kann zudem eine Teeküche verbaut werden, die notwendigen Anschlüsse und Abflüsse sind bereits vorhanden.
Die Universität, die Klinik, das Landesgericht und das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt voraussichtlich mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung möglich.
Nebenkosten:
- Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST.
- Vergebührung Mietvertrag
Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!
Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Ihr Team von 226 Immobilien
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap