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SAGGEN: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schillerstraße

3

Zimmer

116 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.300

Kaution
€ 3.900
3 BMM
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Loggia
22,73 m2 
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
107
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
01.01.2021
Anzeigen-ID
265251
Aktualisiert am
04.11.2020
Befristung
3 / 4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020

In ruhiger, aber doch zentrumsnaher Lage inmitten des beliebten Innsbrucker Stadtteils Saggen liegt diese klassische Altbau­wohnung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.


Die ausgesprochen geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit gesamt ca. 116 m2 Nutzfläche liegt im 3. Stock eines Wohnhauses in der Schillerstraße. Die Innsbrucker Altstadt und auch der Hauptbahnhof sind zu Fuß mühelos erreichbar und auch Nahversorger (Hörtnagl-Shop, Bäckerei Moschen) sind nur ca. 200m entfernt.


Die sehr schöne Wohnung verfügt außerdem über eine 22,73 m² große verglaste Veranda (Westausrichtung), welche einen atem­beraubenden Fernblick auf die Serles und den Patscherkofel bietet.


Die stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung hat einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad u nd ein separates WC. Die beiden größeren Zimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon verfügt, sind Richtung Schillerstraße ausgerichtet. Das dritte Zimmer sowie Küche mit Veranda zeigen in den südwestseitigen Innenhof. In der Küche befindet sich eine neuwertige schöne Einbauküche, auch Bad und WC sind neuwertig ausgestattet.


Die Raumhöhe, im eleganten Altbaustil, beträgt 3m und die Zimmer sind alle über einen zentralen Flur begehbar. Sowohl Türen als auch Fenster sind weiß lackiert und verfügen über Messingbeschläge.


Des Weiteren wurde nachträglich ein Lift zugebaut, der auch in den Halbstöcken hält, so kann jede Wohnung problemlos erreicht werden. Auch das Parken vor dem Haus ist mit der Anwohnerparkkarte problemlos möglich. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien gegeben.


Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut und die Wände sind alle frisch in weiß gestrichen. Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine effiziente und sparsame Gasetagenheizung.


Raumübersicht:


1 Flur


1 Küche


1 Wohnzimmer


2 Schlafzimmer


1 Badezimmer


1 Toilette


1 verglaste Loggia


1 kleinen Balkon


Wohnfläche gesamt: ca. 116m² inkl 22,73m2Loggia


 


Mietvertrag/ Befristung: mindestens 3 Jahre


 




















































Mietzins:



Mietzins monatlich netto



 €              1.005,67



Betriebskosten monatlich netto



 €                  176,15



Summe Mietzins + BK Vorschreibung netto



 €              1.181,82



zzgl. 10% UST



 €                  118,18



Monatliche Mietzahlung



 €              1.300,00



Kaution Vermieter/in: 3 BMM



 €              3.900,00



Vermittlung:



Vermittlungshonorar: 1 BMM (bei Mietvertrag bis 3 J.)



 €              1.181,82



Vermittlungshonorar: 2 BMM (bei Mietvertrag länger als 3 J.)



 €              2.363,64



jeweils zzgl. 20% UST


 

Bearbeitungspauschale inkl. UST 20%



 €                  150,00



FAZIT: Eine tolle, geräumige Stadtwohnung in sehr zentraler Lage. Ideal für Pärchen, die Platz mögen oder eine kleine Familie. 


NICHT WG-geeignet


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an.


Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.