Sonnige WG-taugliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Gemsengasse (Höttinger Au) - PROVISIONSFREI

Ab 1. September 2026 wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Gemsengasse (Höttinger Au) provisionsfrei vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG.

Ausstattung:

1. 2 helle Zimmer (West- und Ostausrichtung)
2. Separate Küche mit Essplatz für 2 Personen
3. Badezimmer mit WC
4. Westbalkon
5. Eigenes Kellerabteil
6. 1. Obergeschoss (ohne Lift)
7. Die derzeitige, moderne Deckenbeleuchtung ist auf den Bildern noch nicht zu sehen

Top-Lage:

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle Mitterweg (Linie R) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hauptuniversität und die Klinik sind in rund 12 Minuten (Geh- und Fahrtzeit) erreichbar.

Auch mit dem Fahrrad ist die Wohnung ideal gelegen: Eine Radstraße sowie ein Radweg führen direkt zur Universität – Fahrzeit ca. 8 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter M-Preis, dm, eine Apotheke und eine Sparkassen-Filiale.

Sonstiges:

1. Einige Möbel können auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
2. Nichtraucherwohnung.
3. Haustiere sind nicht gestattet.
4. Vermietung an maximal 2 Personen.

Anschriften bitte nur mit relevanten Angaben zu Ihrer Person.