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226 | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und traumhaftem Weitblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

60 m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.000

Betriebskosten:
€ 260,12
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1959
Terrasse
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
148.2
HWB-Klasse
E
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
262550
Aktualisiert am
26.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_364014_27
226 | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und traumhaftem Weitblick

Gelegenheit: Zum Verkauf gelangt diese im Innsbrucker Stadtteil Pradl gelegene 2-Zimmer-Wohnung.



Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, den Vorraum/Flur, einem Badezimmer samt WC, sowie einer funktional geschnittenen Küche samt Speis. Ein ca. 6 m² großer westorientierter Balkon ist der Einheit vorgelagert. Genießen Sie traumhaften Weitblick und Sonne bis spät abends.



Über den Vorraum / Flur gelangt man in 2 separat begehbare Zimmer.  Großflächige Verglasungselemente (Kunststoff, 2-fach-Verglasung, wärme- und schalldämmend) wurden im Jahr 2008 neu verbaut und lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Bei den Zimmern wurden manuelle Außenrollos verbaut. Am Balkon ist eine Markise versehen.



Die Küche ist schlicht ausgeführt, gepflegt und wurde im Jahr 2001 erneuert. Die Elektroinstallationen sind veraltet.



Die Wohneinheit liegt im 7.OG eines im Jahr 1959 errichteten Wohn-/und Geschäftsgebäudes. Es ist sowohl ein Personenlift als auch Lastenaufzug vorhanden. Es befinden sich u.a. eine Waschküche, ein Wäsche-Trockenraum sowie ein Fahrrad- bzw. Kinderwagen-Abstellraum im Objekt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen sowohl an der Wohnung als auch am Gesamtgebäude durchgeführt. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage sowie einer Besichtigung mit.



Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet.



 



Lage



Das gegenständliche Objekt liegt im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Über die Autobahnauffahrt Innsbruck Mitte, welche nur ca. 1,5 km entfernt liegt erreichen Sie die Autobahn A12. 



Besichtigung



Details zum Objekt werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs bekannt gegeben.



Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!



 



Ansprechpartner



Ihr Team von 226 Immobilien



 



Mag. Johannes Schneider



+436649228101



226 Immobilien GmbH



Maximilianstraße 5



6020 Innsbruck



 



Anmerkungen:



Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Fa. 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap