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Immobilie mit Potenzial

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 425.000

Baujahr
1970
Balkon
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
262506
Aktualisiert am
18.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15027
Immobilie mit Potenzial

Hier gelangt eine Immobilie mit einigem Potenzial zum Verkauf. Es handelt sich dabei um eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 76 m2 mit Westbalkon) sowie eine Einliegerwohnung (ca. 20 m2 ohne Außenfläche)



Insgesamt wohnen in der kleinen Anlage nur 4 Parteien. Zur Wohnung gehört eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor und eine kleine Werkstatt. Einige Instandhaltungs- bzw. kleinere Renovierungsarbeiten sind sicherlich erforderlich. Dann haben Sie aber ein Schmuckstück das sich sehen lassen kann.



Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgesprochen günstige Lage aus: unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, der HBLA-West sowie der Technischen Universität Innsbruck gelegen, handelt es sich um eine sehr ruhige und angenehme Wohngegend in einer Seitenstrasse.



Der große Garten nach Westen ist derzeit Allgemeinteil. Es ist aber daran gedacht, den Garten auf die einzelnen Einheiten aufzuteilen und entsprechen zu parifizieren.



Denkbar wäre, dass zukünftige Besitzer hier zum Beispiel Wohnen und Arbeiten verknüpfen können, auch eine Vermietung der Einliegerwohnung zur Altersvorsorge macht absolut Sinn. Auch für reine Anleger ist die Immobilie sehr interessant!



Eine Hausverwaltung wurde bis dato nicht bestellt. Es sind keine Rücklagen vorhanden. Die Abrechnung erfolgt in Eigenregie.



Weitere Informationen - insbesondere auch zur Kleinwohnung - erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.



Vereinbaren Sie rasch einen Termin!



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck West - Technik