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Hötting - Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, provisionsfrei

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schlerngasse 7

3

Zimmer

78,55 m2

Wohnfläche

Preis

€ 569.900

Betriebskosten:
€ 221,95
monatl. Betriebskosten inkl. Wasse, Heizung, Rücklagen, etc.
Preis Stellplatz:
€ 31.900
Stockwerk
1. OG
Heizung
Solar
Badezimmer
1
Baujahr
1911
Loggia
2,52 m2 
Keller
3,14 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,8
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
262475
Aktualisiert am
06.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1798

DIE LAGE


Sonnige Aussichten!
Im sonnenverwöhnten Hötting leben Sie über den Dächern von Innsbruck und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck.
Hier in der Schlerngasse 7 wohnen Sie nahe der Waldgrenze, wo Sie absolute Ruhe und eine idyllische Umgebung, mit vielen Sonnenstunden erwartet.
Fußläufig erreichen Sie diverse Spazier- und Wanderwege und in 10 Gehminuten sind Sie in der Altstadt.



DIE KLEINWOHNANLAGE


Diese gepflegte Kleinwohnanlage wurde 1911 erbaut und kürzlich komplett entkernt, generalsaniert, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Bei der Auswahl der Materialien stand stets der besondere Gebäudecharakter im Fokus, wodurch dieses edelmütige Wohnhaus mit der Fertigstellung im Juli 2020 nun im neuen Glanz erstrahlt.



KOMFORT & QUALITÄT


+ Das Dachgeschoß wurde komplett neu errichtet und erhielt dabei ein neues Giebeldach samt Dachflächenfenster für mehr Tageslicht im Penthouse.


+ Die neuen hochwertigen Holzfenster sind 3-fach verglast und mit Sprossen verziert - passend zum Stil des Hauses.


+ Die energiesparende Fußbodenheizung kann bequeme über das Taumthermostat gesteuert werden und wärmt Ihr Zuhause gleichmäßig.


+ Die neue energieeffiziente Heizanlage wird durch eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt.


+ Die neue Liftanlage sorgt für mehr Barrierefreiheit.


+ Die moderne Videogegensprechanlage schafft mehr Sicherheit.


Als weiteres Komfortmerkmal wurde im Süden der Liegenschaft eine moderne Tiefgarage errichtet und ausreichend Kinderwagen- /Fahrradabstellplätze geschaffen.


 



ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf HWB: 30 kWh/m²a - Klasse B
Gesamtenergieeffizienz fGEE: 0,8 - Klasse A
HEIZUNG Gas - Fußbodenheizung + Solar


 


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses prächtigen Wohnhauses.


 


Kaufpreis Wohnung Top 3 inkl. Kellerabteil : EUR 569.900,-


optional Tiefgaragenplatz: EUR 31.900,-


optional Tiefgaragenplatz mit Lagerraum: 34.900,-


Provisionsfrei, somit Kaufnebenkosten rund 7%