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226 | Ihr Investment: Wunderschöne 3-Zi-Whg. mit Wohnrecht in Innsbruck zum Verkauf

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 320.000

Betriebskosten:
€ 246
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Terrasse
14 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
119
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
262343
Aktualisiert am
03.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_364014_29
226 | Ihr Investment: Wunderschöne 3-Zi-Whg. mit Wohnrecht in Innsbruck zum Verkauf

Ihr Investment und Ihre Altersvorsorge!



Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Westen von Innsbruck. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 82 m². Eine zirka 14 m² große, vorgelagerte Loggia Richtung Süden - welche vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer zugänglich ist - bietet traumhaften Weitblick. Genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden. Aufgrund einer großen Anzahl von Verglasungselementen wirkt diese Wohneinheit sehr hell und freundlich.



Raumaufteilung




  • Geräumiger Vorraum / Flur

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Kinderzimmer / Büro / Arbeitszimmer       

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • WC

  • Loggia



In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen sowohl in der Wohnung (Badezimmer vor 3 Jahren, Küche samt Geräten vor 8 Jahren, Verglasung) als auch am Gesamtgebäude durchgeführt. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage sowie einer Besichtigung mit.



Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoß des Gebäudes sind der Einheit zugeordnet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Allgemein- und Besucherparkplätze.



Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Drogeriemarkt, im Nebengebäude ein Lebensmittelgeschäft und gegenüberliegend eine Apotheke.

 



Verkauf unter Einräumung Wohnrecht auf Lebzeiten



Die Eigentümerin ist weiblich, 76 Jahre alt und beabsichtigt das Objekt weiterhin auf Lebzeiten zu bewohnen. Im Zuge der Kaufabwicklung wird der Berechtigten ein verbüchertes Wohnrecht auf Lebzeiten eingeräumt. Die Betriebs- und Heizkosten exkl. Reparaturrücklage werden weiterhin von der Berechtigten getragen. Die finale Abwicklung wird im Beisein des Treuhänders und der Eigentümerin abgestimmt.



Besichtigung



Details zum Objekt werden im Zuge eines persönlichen Gesprächs bekannt gegeben.



 



Ansprechpartner



Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.



Ihr Team von 226 Immobilien



 



Mag. Johannes Schneider



+43664 / 922 81 01



226 Immobilien GmbH



Maximilianstraße 5



6020 Innsbruck

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap