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PROVISIONSFREI: Neu renovierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Tiergartenstrasse

2

Zimmer

49 m2

Wohnfläche

Preis

€ 261.000

Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
6,00 m2 
Keller
4,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
99,7
HWB-Klasse
D
FGEE
1,35
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
262252
Aktualisiert am
10.08.2020
Ablaufdatum
29.09.2020

Zum Verkauf steht eine neu renovierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in der Tiergartenstrasse in Innsbruck.


Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre/EG, ist nach Osten ausgerichtet und grenzt an eine Zufahrtstrasse mit Fahrverbot. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 49m² zuzüglich 2er Balkone mit jeweils ca. 3 m².


Beide Zimmer verfügen über einen separaten Zugang zur Küche, weswegen sich die Wohnung auch sehr gut zur Vermietung als WG eignet.


Die Wohnung befindet sich in 5 Minuten Entfernung zu unterschiedlichen Busverbindungen (Linien R und T). Die Universität Innsbruck sowie das Sportinstitut sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank und ein Drogerieladen. Verschiedene Arztpraxen sowie die Universitätsklinik Innsbruck sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.


Im Jahr 2010 wurden sämtliche Fenster- und Balkontüren erneuert sowie das Badezimmer komplett saniert (WC, Duschkabine, Fliesen, als auch die Verrohrungen). Im Jahr 2018 wurde die Eingangstüre getauscht.


Im Jahr 2020 wurden weitere nachstehende Sanierungen durchgeführt, sodass die Wohnung zum Sofortbezug geeignet ist:
- Erneuerung der Elektrik
- Einbau von LAN Verkabelung in beiden Zimmern (4 Buchsen)
- Erneuerung der Duschkabine (Glas)
- Einbau von SAT Verkabelung in beiden Zimmern
- Einbau neuer Beleuchtung wie Spots in allen Räumen (inkl. Küche und Bad)
- Erneuerung des Laminat-Boden in hochqualitativer Holzoptik
- Erneuerung der Türstöcke und Türen
- Austausch der Heizkörper
- Hochwertige Einbau Küche mit NEFF Geräten ausgestattet


Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung; die Gesamtbetriebskosten belaufen sich auf ca. 230€, inkl. Rücklagenanteil.


Ein aktueller Energieausweis liegt vor.


Der Wohnungsverkauf erfolgt als Privatverkauf, sodass keine gesonderten Vermittlungsgebühren anfallen.