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Attraktive Bürofläche / Praxis

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

185,08 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 2.689,97

Miete pro m2:
€ 13,00
Netto-Kaltmiete:
€ 2.406,04
Kaltmiete:
€ 2.689,97
Betriebskosten:
€ 283,93
Einmalkosten:
3,60 € inkl. 20% USt.
Heizung
€ 142,92
Grundstücksgröße
185,08 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Balkon
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
92,1
HWB-Klasse
D
FGEE
1,34
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
November 2020
Anzeigen-ID
260986
Aktualisiert am
21.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1397
Attraktive Bürofläche / Praxis

Die zu vermietende Bürofläche bzw. Praxis verfügt über 185,08 qm und liegt im Herzen von Innsbruck in einem schmucken Altstadtgebäude.



Im selben Haus befinden sich unter anderem eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei, eine Versicherung sowie ein Friseur.



Die großzügige Immobilie im 1. Stock erstreckt sich über 5 Räume plus einer weitläufigen Küche, zwei getrennte Toiletten, zwei Abstellräume und einem nach Süden ausgerichteten Balkon und ist bequem über das Stiegenhaus oder den vorhanden Lift zu erreichen. Des Weiteren bieten sich zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten.



Die hohen, hellen Räume sind mit Parkett- und Vinylböden ausgestattet und die alten weißen Holztüren versprühen ein charmantes Flair.



Die Beheizung des gegenständlichen Objektes erfolgt über eine Ölheizung.



Der Gesamtmietzins setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.



Für einen Besichtigungstermin oder etwaige Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.



 



























 



 MIETE brutto



 



 €    2.887,25



 



 Betriebskosten inkl. Heizung

 und 20 % MwSt.  



 



 

 €       512,22



 



 MIETE GESAMT brutto



 



 €    3.399,47



 



 KAUTION



 



 3 BMM



 



 PROVISION (3 BMM)



 



 €  10.198,40  inkl. 20% MwSt. 




 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innenstadtlage