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2 oder 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

65 m2

Wohnfläche

Preis

€ 317.000

Betriebskosten:
€ 216
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
5. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1994
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
58
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
260847
Aktualisiert am
01.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_359238_391
2 oder 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

Die großzügige und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² liegt im 5. OG eines im Jahr 1994 errichteten Mehrparteienhauses mit Personenlift und Tiefgarage in der Andechsstraße 52d. Diese ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Verglasung und traumhaftem Ausblick. Die Wohnung ist derzeit als 2- Zimmerwohnung ausgelegt und unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Kästen, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- Essbereich mit kleiner Einbauküche und Zugang auf den Balkon. Der Abstellraum mit einer Größe von ca. 6 m² bietet ausreichend Stauraum und dient als Ersatz eines Kellerabteils. Durch den einfachen Einbau einer Trennwand kann die Wohnung in eine 3-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Wohn-Essbereich umgebaut werden.



Unzählige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum DEZ mit seiner Vielzahl an Geschäften und Gastronomie-Betrieben ermöglicht ein modernes Shopping-Erlebnis und bietet auch außerhalb der konventionellen Öffnungszeiten kulinarische Highlights.



Weitere Einkaufszentren wie der Sillpark und das Greif Center befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der nebenanliegende M-Preis ist sogar direkt über die Tiefgarage erreichbar.



Das Sportgelände Tivoli mit Freischwimmbad und Fußballstadion ist in 20 Gehminuten erreichbar. Ein idealer Ort um zu entspannen und sich sportlich zu betätigen.



Die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen. Sämtliche Buslinien halten direkt vor der Haustür und machen die Anbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen in nur wenigen Minuten perfekt. Durch die stadtnahe Lage ist man nicht nur im Zentrum bestens vernetzt, auch die Autobahnauffahrt Innsbruck Ost ist in 2 Minuten mit dem PKW erreichbar.



Derzeit ist ein Tiefgaragenplatz für ca. € 70,00 pro Monat zur Wohnung angemietet. Dieser kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.



Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Investoren in beliebter Wohnlage von Innsbruck.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap