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LUXUS PENTHOUSE im Zentrum von INNSBRUCK - TOP 4

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fallbachgasse 15

3

Zimmer

81 m2

Wohnfläche

Preis

€ 747.828

Betriebskosten:
ca. zw. € 2,50-2,90 / m² NFL
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% +
20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
€ 35.000 optional inkl. Keller
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
28,11 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
n. V. – in ca. 3 Monaten
Ad ID
259757
Aktualisiert am
15.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020

LUXUS PENTHOUSE im Zentrum von INNSBRUCK


vollmöbliert zu verkaufen


 


Wissenswertes:



  • 81m² - 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettenwohnung

  • Ebene 2: Eingang zur Wohnung, Vorraum mit Treppe auf Ebene 3, 2 Schlafzimmer und Bad

  • Ebene 3: Wohnzimmer mit Küche, Essplatz und großer 30m² Dachterrasse

  • voll möbliert - die komplette Möblierung der Wohnung ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten.

  • hochwertige Designerküche komplett eingerichtet mit Geschirr, Gläsern, Töpfen, Kaffeemaschine, Toaster, Teekocher, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, uvm.

  • das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Schränken ausgestattet

  • Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

  • dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität

  • die Wohnung verfügt über eine großzügige westseitige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Nordkette

  • sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt

  • hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)

  • alle Fenstern mit elektrisch gesteuerten Raffstores (Sonnenschutz, Verdunkelung)

  • inkl. autom. Fensterlüftung in allen Räumen

  • Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterausziehschrank, Spiegelschrank, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe) inkl. Handtüchern

  • bündige Deckeneinbauspots in der ganzen Wohnung



  • Natursteinplatten (Granit) auf der Terrasse

  • wertvolle Stahlbeton-Massivbauweise


 


Preis Wohnung: € 669.120,00


Preis Terrasse: € 78.708,00


Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.


Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch ca. 3 Monate vermietet und kann danach selbst bezogen werden.


 


Bezug: n. V. – in ca. 3 Monaten


Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF


Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,5% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten


Es ist kein Ausweis der USt. durch den Verkäufer möglich.


Das Angebot ist freibleibend.


Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:


DI Julia Pucher


© Architekturbilder: Birgit Köll www.birgitkoell.at

Dokumente: