3Zimmer |
73,5 m2Wohnfläche |
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Diese 3-Zimmerwohnung am Innrain steht nach komplettere Renovierung (inkl. Echtholzparkett) ab sofort als Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 73,5 m² bestehend aus 3 separat begehbaren Zimmern, Badezimmer, sowie einem großzügigen Vorraum, welcher - je nach Nutzung - auch die Möglichkeit einer Kochecke bietet. Über zwei Zimmer hat man einen direkten Zugang auf die14m² große Loggia. Mitverkauft wird ein Kellerabteil.
Das Gesamtflächenausmaß nach Nutzwertfestsetzung beträgt 83,24 m².
Aufgrund seiner optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung als 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, als auch als Anlegerwohnung mit der Möglichkeit zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft.
Die Grundrissplanung beider Nutzungsvarianten finden Sie bei den Bildern.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer 1970 errichteten Wohnanlage bestehend aus 2 Wohntürmen mit 9 bzw. 13 Obergeschossen und einem durchgehenden zweigeschossigen, voll unterkellerten Unterbau.
Das Objekt befindet sich im 9-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten und 2 Aufzügen.
Es punktet durch seine zentrale Lage. Universität, Klinik, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio, Rad-, Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Westbahnhof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.