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Komplett renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain 102

3

Zimmer

73,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 369.500

Betriebskosten:
€ 189,66
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,1%
Provision (inkl. USt) 3,6%
Kaufvertragsgebühren 1%
Stockwerk
5. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Loggia
14,00 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
25,42
FGEE
2,71
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
257010
Aktualisiert am
23.05.2020
Ablaufdatum
22.05.2020

Diese 3-Zimmerwohnung am Innrain steht nach komplettere Renovierung (inkl. Echtholzparkett) ab sofort als Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 73,5 m² bestehend aus 3 separat begehbaren Zimmern, Badezimmer, sowie einem großzügigen Vorraum, welcher - je nach Nutzung - auch die Möglichkeit einer Kochecke bietet. Über zwei Zimmer hat man einen direkten Zugang auf die14m² große Loggia. Mitverkauft wird ein Kellerabteil.
Das Gesamtflächenausmaß nach Nutzwertfestsetzung beträgt 83,24 m².


Aufgrund seiner optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung als 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, als auch als Anlegerwohnung mit der Möglichkeit zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft.
Die Grundrissplanung beider Nutzungsvarianten finden Sie bei den Bildern.


Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer 1970 errichteten Wohnanlage bestehend aus 2 Wohntürmen mit 9 bzw. 13 Obergeschossen und einem durchgehenden zweigeschossigen, voll unterkellerten Unterbau.
Das Objekt befindet sich im 9-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten und 2 Aufzügen.
Es punktet durch seine zentrale Lage. Universität, Klinik, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio, Rad-, Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Westbahnhof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Besichtigungstermine nach Vereinbarung.