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!!! ANLEGER AUFGEPASST: TOP-Rendite-Objekt in BESTLAGE zu verkaufen !!!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

48 m2

Wohnfläche

Preis

€ 239.000

Stockwerk
6. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Balkon
7,00 m2 
Keller
4,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,4
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
254492
Aktualisiert am
11.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021

TOP-ANGEBOT : 3,7% - Rendite-Objekt in Bestlage zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte, top-vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Siemensstraße 26.  

Die Immobilie überzeugt neben einer guten Raumaufteilung durch eine TOP-Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: In Fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Merkur, Hofer... (ca. 150m), Bank (350m), Apotheke (450m), Ärzte (350m), Kindergarten (450m), Schulen (450m), Hallenbad (400m), Baggersee (950m), Minigolfplatz (950m), Innpromenade (450m), Sportplatz (300m) etc. sowie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (150m).

Diese gepflegte Wohnung ist derzeit mittels befristetem Mietvertrag bis 14. Juli  2021 um EUR 750,- pro Monat (zzgl. Betriebskosten) vermietet. Die Miete ist indexiert und kann jährlich angepasst werden.

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Lage: Siemensstraße 26
- Baujahr 1999
- 6. Obergeschoss mit Lift (= oberstes Geschoss)
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche 
- ca. 7 m² Balkon
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche 
- Gasheizung

- Elektroleitungen: 3-Polig mit FI-Schalter
- Kellerabteil

- Energieausweis: HWB 33,1
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen: ca. EUR 188 p.m.

- Hauptmiete: EUR 750,-

- Bruttomietrendite: ca.3,7%

KAUFPREIS: EUR 239.000,-