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ERSTBEZUG: Schicke 2-Zi-Whg mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hallerstr. 75

2

Zimmer

41,4 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

monatliche Gesamtbelastung inkl. BK/HK, UST

€ 880

Einmalkosten:
€ 958,13
1 MM inkl. 20% UST, 150 € Bearb.Entgelt inkl. 20% UST
Kaution
€ 2.640
3 MM
Stockwerk
4. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Balkon
4,21 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
56,4
HWB-Klasse
C
FGEE
1,27
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
253121
Aktualisiert am
15.04.2020
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
Haller75-T18

Ganz nahe am Innsbrucker Zentrum im Stadtteil Mühlau in der Hallerstr. 75 kommt diese schöne Neubau-Wohnung zum Erstbezug zur Vermietung, welche wir Ihnen freibleibend und unverbindlich anbieten möchten.


ERSTBEZUG - WG TAUGLICH - BARRIEREFREI!


SOFORT BEZUGSBEREIT1


Die moderne und kompakte Wohnung mit ca. 41,4 m² Wohnfläche liegt im 4. Stock mit Lift mit Balkon mit toller Aussicht ins Grüne und in die Berge (Nordausrichtung). Fußläufig erreichbar sind das Innufer, ein Supermarkt, eine Tankstelle sowie die nächste Bushaltestelle (direkt vor der Türe). Es gibt eine sehr gute Anbindung an die Stadt.


Die sehr schicke und komfortable Neubau-Wohnung hat einen geräumigen Flur mit einer offenen hellen Einbauküche, welche  mit Ceranfeld + Abzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine. Von der Küche aus gelangt man auf den ca. 4,2 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne!


Es gibt zwei ca. 10 m² große Zimmer, welche vom Flur aus zugänglich sind.


DURCH IHRE AUFTEILUNG IST DIE WOHNUNG FÜR EINE 2ER WG GEEIGNET!


Das moderne helle Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken mit großem Spiegel, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Der Boden ist dunkel gefliest.


Der gesamte Wohnbereich ist mit einem eleganten, hochwertigen Eichen-Holzparkett ausgelegt.


Heizung: Fußbodenheizung (Zentralheizung/ nicht elektrisch)


Keller: Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.


Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und eine Tiefgarage.


Raumübersicht:


Flur und Küchenbereich ca. 16,22 m²
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,15 m²
Zimmer-1 ca. 9,77 m²
Zimmer-2 ca. 10,29 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 41,43 m²


Balkon ca. 4,21 m²


Gesamtfläche: ca. 46 m² m²


Parkmöglichkeiten für das Auto: Optionale Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ca. 50-80 Euro/ auf Anfrage/ unter Vorbehalt der Verfügbarkeit
oder Anrainerparkkarte


 


FAZIT: Moderne 2-Zi-Wohnung mit neuer und eleganter Ausstattung für junge Pärchen, 2er WG’s oder auch Einzelpersonen mit Neubau-Anspruch!


 


Mietvertragsdauer (Befristung): 3 Jahre


 


Monatliche Kosten:


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten-, Heizkostenakonto, UST: € 880,00


 



Einmalige Kosten:


Kaution Vermieter = 3 BMM: € 2.640,00


Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):


Mietvertragsdauer bis 3 Jahre/
2 MM (Brutto-Mietzins) + 20% USt: € 958,13


Einmaliges Bearbeitungsentgelt + 20 % USt: € 150,00


 


Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit der Hausverwaltung dieses Objektes in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.


Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG gegr. 2004 und die auch im Familienbesitz befindliche Franz Voglsanger KG (seit 1630) vereinen Tradition und Moderne und sind Ihr Innsbrucker Partner für alles rund um die Immobilie!
Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at