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2-Zimmer-Wohnung Dr. Stumpfstr. Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

48 m2

Wohnfläche

Preis

€ 265.000

Betriebskosten:
€ 69
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1993
HWB (kwh/m2a)
54,42
Verfügbar ab
ab 1.09.2020
Ad ID
252596
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14822
2-Zimmer-Wohnung Dr. Stumpfstr. Innsbruck

Übersicht:

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Abstellplatz

Nutzfläche 46 m²

Balkon 4,8 m²

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage ca. EUR 150.— mtl

Rücklage ca. EUR 69.000.--

befristet bis 31.08.2020 vermietet, Ablauf ohne Kündigung


Miete EUR 621.-- BK Akonto 109.,--, jeweils netto ohne USt mit MItbeginn



1 KFZ Abstellplatz

Küche möbliert

Baujahr 1993, HWB 54,82 kWh/m²a

Kaufpreis EUR 265.000.--



Objekt:

Das Gebäude wurde 1993 von der Profil Wohnbau GmbH als Mehrparteienhaus im Wohnungseigentum errichtet. Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern die zusammen mit der Tiefgarage die WEG Dr. Stumpfstr. 73 und 75 bilden.



Raumkonzept:

Diese nette gemütliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und einem Balkon.



Die Wohnung verfügt über einen KFZ Abstellplatz im Freien in natura Nr. 11, im Gutachten bezeichnet mit AP 05



Vermietung:

Die Wohnung ist aktuell an eine Familie mit einem Kind vermietet. Der Vertrag wurde befristet auf 3 Jahre abgeschlossen und endet am 31.08.2020 ohne, dass es einer Kündigung bedarf. Gerne kann mit dem Mieter gesprochen werden, ob eine Verlängerung gewünscht wird.Die Nettomiete beträgt EUR 621.-- per MIetbeginn., per Okober 2018 ist eine Erhöhung auf EUR 641.-- möglich.



Betriebskosten:

Die Betriebskosten betragen derzeit inkl. Heizung und Rücklage EUR ca. 150.-- monatlich.



Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1603777?accessKey=5d04



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Richard Schuchter

richard.schuchter@sreal.at

T +43 5 0100 – 26372



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck