2Zimmer |
44,9 m2Wohnfläche |
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Top 04 - 2-Zimmer-Wohnung:
Lichtdurchflutete Räume, Fenster in jedem Zimmer und im Bad, überdachter Balkon. Die Grundrissplanung der geräumigen 2-Zi-Wohnung wurde perfekt gelöst.
WG-Planung: Beide Schlafzimmer sind gleich groß.
Projektbeschreibung:
Im Stadtteil Amras/Grenzgebiet zu Pradl entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 7-8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 70m². Das Grundstück liegt in sehr zentraler sonniger Lage. Die Innsbrucker Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl mit Bus als auch mit der Straßenbahn in 9min, zu Fuss in 30min zu erreichen.
Der Baukörper ist Nord-Süd ausgerichtet, die Wohnungen in Ost-West Richtung. Die Wohnungen sind auf drei Stockwerke verteilt und werden durch ein gemeinsames außenliegendes Stiegenhaus mit Laubengang erschlossen. Ebenso steht ein zentral gelegener Lift für alle Geschoße zur Verfügung.
Die Gartenwohnungen im Erdgeschoß haben Terrassen und Gartenflächen, der 1.Stock Balkone und die Dachgeschoßwohnungen große Terrassen. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen sowie 9 Kellerabteilen, Technikraum, Trockenraum, Kinderwagen-/Fahrradraum.
Geplanter Baubeginn: Herbst 2019
Geplante Fertigstellung: Herbst 2020
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON Wohnbau GmbH und der HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.