4Zimmer |
100,69 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
Typische Altbauwohnung Wilten
Wiltener Platzl
In fußläufiger Nähe zur Maria-Theresien-Straße wird in einem schönen alten Haus, errichtet um die Jahrhundertwende, das gesamte erste Stockwerk verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100,69 m² zzgl. einer Veranda von 9,86 m² (laut Parifizierung).
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Vorraum. Der Zugang zum Bad (mit Fenster) erfolgt über die Küche - separates WC. Die vier Zimmer sind im Kreis alle miteinander verbunden, zwei davon sind Durchgangszimmer. Eine verglaste Veranda wurde im Nachhinein dazu gebaut.
Das Objekt ist großteils sanierungsbedürftig. Ein FI ist bereits vorhanden. Der Altbaucharakter der Wohnung ist voll erhalten - typische Fischgrätparkettböden, formschöne Türen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung ist ein großer Kellerraum dazu parifiziert, welcher derzeit noch nicht baulich getrennt ist.
Die Lage ist hervorragend - Innenstadt, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Lokale ...
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
2 %zzgl 20 % USt Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft
Kosten für Barauslagen/Beglaubigung
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wiltener Platzl