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Privatverkauf: Helle 3-Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

90 m2

Wohnfläche

Preis

Provisionsfrei (keine Maklergebühren)

€ 435.000

Betriebskosten:
€ 160
Stockwerk
2. OG
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
1
Keller
12 m2 
HWB (kwh/m2a)
57,34
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
248904
Aktualisiert am
14.10.2019
Ablaufdatum
13.10.2019

Wir verkaufen unsere sehr helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Garagenstellplatz – ohne Makler!


Die Immobilie befindet sich in Rum bei Innsbruck im obersten Geschoß und verfügt über 90m2 Wohnnutzfläche inkl. 8m2 Wintergarten aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, WC, zwei Zimmer und Bad.
Die Küche bestehend aus Einbauküche und Essbereich ist in gepflegtem Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit neuwertigem Boden bietet direkten Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Wintergarten. Dieser bietet einen weitläufigen Blick bis in die Stubaier Alpen und ins Grüne. Die zwei (Schlaf-)Zimmer sind Richtung Osten ausgerichtet und verfügen über neuwertige Böden. Das Bad mit großer Walk-In Dusche wurde 2014 neu errichtet.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und wird inklusive Einbau-Garderobe und Einbauschrank verkauft.


Die Wohnung ist in allen Räumen (inkl. Wintergarten) mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei zusätzlich die geringen Betriebskosten durch Erdwärmeheizung zu betonen sind. In der ganzen Wohnung sind die Fenster mit Fliegengittern und Rolläden ausgestattet, zudem wurden 2018 alle Malerarbeiten erledigt. Die Wohnung befindet sich in Top Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Fassade wurde 2018 in der gesamten Wohnanlage erneuert.


Der Tiefgaragenstellplatz, sowieso zwei Kellerabteile sind im Kaufpreis inkludiert. Rund um die Wohnanlage stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung.


Kaufpreis: EUR 435.000 (Verhandlungsbasis) 


Für jemanden der Rum nicht kennt: Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten einen M-Preis, eine Apotheke und auch den Kindergarten und Schule. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die tolle Bus- und Zuganbindung (4 Minuten nach Innsbruck) und trotzdem ruhige und ländliche Lage.