5Zimmer |
103,5 m2Wohnfläche |
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Eine Gelegenheit zum privaten Erwerb einer Top-Immobilie in Top-Lage am Sekundärmarkt !
Im gediegenen Stadtteil Hötting-Sadrach am Südhang von Innsbruck gelangt in äußerst ruhiger und sonniger Lage eine 2-geschossige 4-5-Zimmer Maisonette mit Garten, Terrassen samt Stellplätzen und Zubehör zum Verkauf.
LAGE:
Die außergewöhnliche Lage zeichnet sich durch folgende Attribute aus:
Ruhe | unverbaubare Aussicht | Grün | sonnig | stadtnah
FLEXIBEL:
Die Immobilie besteht aus 2 einzelnen Einheiten (eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung), die autark oder zusammen in vielen Varianten bespielbar sind (anpassbar an den individuellen Geschmack oder die aktuelle Lebenssituation). Goßzügige Paar-Wohnung - Familienwohnung - 5-Zi-Studenten-WG- eine oder 2 Wohnungen - alles ist möglich.
Die Wohnungen sind derzeit getrennt parifiziert, wären aber jederzeit zusammenlegbar. Die Zustimmungserklärung der WEG ist vertraglich nicht notwendig. Sinngemäß ist es möglich, beide Terrassen zu Wintergärten umzufunktionieren.
ALLES DOPPELT:
Alle Nebenflächen sind doppelt vorhanden ( 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Abstellplätze, 2 gekoppelte Kellerabteile, 2 Abstellboxen, 2 Terrassen). In jedem Geschoß befindet sich ein separates natürlich belichtetets und belüftetes Bad.
ALL IN:
Mitverkauft werden alle Möblierungsgegenstände ( Einbaumöbel, Schränke, Küche, Beleuchtungen etc.). Das Obergeschoß wurde erst 2017 neu umgestaltet. Die Wohnung ist fertig eingerichtet beziehbar.
Der Kaufpreis orientiert sich am Ende 2018 geschätzten Wert der Immobilie und liegt unter Berücksichtigung der Gesamtanschaffungskosten um über 20% unter dem Wert von vergleichbaren Neubauten in Top-Lage. Die aktuelle jährliche Wertsteigerung beträgt ca. 5%.
Weiterführende Informationen inkl. Preis und Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Expose', welches Sie nebenstehend als pdf-Datei herunterladen können ( Menüleiste links, Dokumente download). Bei Interesse freuen wir uns über eine persönliche Kontaktaufnahme . BITTE ANRUFEN ODER E-MAIL statt TT-Portal. Danke.