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Perfekt gepflegte 5 Zi. Wohnung Innsbruck/Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Klappholzstrasse

5

Zimmer

134,9 m2

Wohnfläche

Preis

€ 629.000

Betriebskosten:
€ 444
inkl. Rücklagen
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
11,56 m2 
Keller
6,81 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
71,42
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
247054
Aktualisiert am
16.10.2019
Ablaufdatum
21.10.2019

DATENBLATT: 



  • 134,90 m²

  • Keller

  • BK: ca. 444,-/Monat inkl. Rücklagen

  • 1 TAAP versperrbar


Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern. Diese einmalige Gelegenheit eine perfekt gelegene fünf Zimmerwohnung in Innsbruck/Pradl zu erwerben ist sehr selten.


Drei Gründe: gepflegt, ruhig und zentral.


Das Objekt besteht aus drei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche und einem nach Süden ausgerichtetes sonniges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon. Die helle und einladende Wohnküche bietet viel Platz zum Essen und Kommunizieren. Alle Balkone wurden aufwendig saniert.


Neben der stilvollen Diele befindet sind ein Gäste WC und ein kleiner Abstellraum. Das großzügige Bad bietet viel Platz. Über dem breiten Vorraum gelangt man zu einem funktionellen Schrankraum, welche früher als begehbarer Schrank gedient hatte. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einem strapazierfähigen Parkettboden ausgestattet. Im Bad und im Wintergarten wurde eine Fußbodenheizung installiert.


Beide Balkone sind nach Süden ausgerichtet. Der hintere Balkon wurde zu einem kleinen Wintergarten verbaut (Grundbuch eingetragen). 


Optimal gelegen im ersten Stock (Lift) einer Kleinanlage. Schulen, Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Sportanlagen und Öffis sind in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichbar. 


Kaufpreis:



  • Wohnung EUR 629.000,00

  • 1 Tiefgaragenabstellplatz, separat versperrbar, Kaufpreis EUR 25.000,00


Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:



  • 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt

  • 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht

  • 3 % (+20% USt) Maklergebühren

  • 1,5 % (+20% USt) Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

  • Abwicklung/Kaufvertrag wird vom Anwalt des Verkäufers gemacht. Kosten tragen die Käufer!

Dokumente: