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Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Innsbruck / Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pacherstraße

3

Zimmer

82 m2

Wohnfläche

Preis

€ 498.000

Betriebskosten:
€ 139
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
245782
Aktualisiert am
15.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14651
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Innsbruck / Pradl

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Über einen Personenlift erreicht man diese im 5.OG liegende Einheit. Die ca. 12m² große, nord-west-orientierte Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick. Im Jahr 2005 wurde die Wohnung im Zuge einer Aufstockung errichtet.



Der gesamte Ausbau wurde durchdacht von einer Architektin geleitet. Folgende Ausstattungen wurden vorgesehen:

- Massiver Parkettboden (Nuss Holz)

- Wandheizung im Schlafzimmer

- Fußbodenheizung

- Handtuchtrockner im Badezimmer

- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

- Einbauschrank im Schlafzimmer

- Elegante Beleuchtungselemente

- Bücherablagen

- Elektrische Außenjalousien bei den Dachfenstern

- Sämtliche Fenster mit Innenjalousien

- Wellgitterelemente im Flur und dem Treppengeländer

- Etc.



Weiters ermöglichen Schiebelemente zwischen der offenen Wohnküche und dem Wohnzimmerbereich eine flexible Raumaufteilung.



Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Fahrräder können im versperrbaren Innenhof abgestellt werden.



Die Einheit ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar.



Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell aufgrund der Selbstverwaltung-/Abrechnung auf lediglich Brutto ca. EUR 139,--.



Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser traumhaften Dachgeschoßeinheit.




Kontakt



Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.



Mag. Johannes Schneider

johannes.schneider@sreal.at

T +43 5 0100 – 26365

M +43 664 838 92 18




Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pacherstraße