5Zimmer |
154 m2Wohnfläche |
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Reihenhaus in Hötting
Top Lage!
In einer bevorzugten ruhigen Wohnlage von Hötting, gelangt dieses sonnige, generalsanierte Reihenhaus zum Verkauf. Die gesamte Reihenhausanlage wurde ca. im Jahre 1964 errichtet und erst kürzlich wurde die Generalsanierung vom Haus fertiggestellt.
Das Haus erstreckt sich insgesamt auf 3 Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 154 m² auf und ist Süd/West/Nord orientiert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung über Fußbodenheizung.
Die gehobene Ausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung lassen für eine Familie keine Wünsche offen!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Gäste WC, Wohn- Essbereich, Terrasse
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer sowie Bad/WC
Untergeschoss: ein Schlafzimmer, Bad/WC, Technikraum/Waschraum sowie ein Abstellraum.
Eine abgeschlossene Garagenbox ist im Kaufpreis inkludiert.
Die südwestorientierte Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und garantiert eine optimale Besonnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten und eine Bushaltestelle.
"Preise und Größenangaben ohne Gewähr"
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,5% zzg. Mwst. für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m
Geldautomat <10.000m
Verkehr
Bus <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Top Lage!