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Großzügige, helle 3-4 Zimmerwohnung im schönen Stadtteil Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hörmannstraße

3

Zimmer

100 m2

Wohnfläche

Preis

€ 475.000

€ 475.000

Betriebskosten:
€ 247,55
€ 247,55 p. m.
Einmalkosten:
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Grundstücksgröße
674 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1951
Loggia
4 m2 
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
42,3
HWB-Klasse
B
FGEE
1,11
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab 1. Oktober 2019
Ad ID
241754
Aktualisiert am
04.07.2019
Ablaufdatum
03.07.2019

Die zentrale 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses, welche durch einen Personenlift leicht zugänglich ist.


Alle Räumlichkeiten verfügen über ein Fenster, welche die Wohnung in einem hellen Licht erstrahlen lassen. Die kleine aber feine Loggia, welche über die Küche begehbar ist, lädt zu einem gemütlichn Abend mit Blick auf die Nordkette ein. Die Küche ist dem Alter entsprechend, jedoch voll funktionstüchtig und verfügt über eine kleine Speis.


Die Wohnung weist leichte Renovierungsarbeiten auf, hat jedoch durch ihre hohen Räume jede Menge Charme. Aufgrund der guten Aufteilung kann diese auch super als WG genützt werden, mit der Möglichkeit den Wohnbereich räumlich abzutrennen und noch ein 4tes Zimmer zu errichten.


Das Objekt befindet sich im Ortsteil Pradl, von wo aus fußläufig, so ziemlich alles erreichbar ist, wie Einkaufszentrum, Fitnessstudio, Restaurants, Schulen, Bibliothek, .....


 


Hier alle Infos nochmals im Überblick:


Ausstattung:



  • Eingangsbereich/Garderobe

  • Küche mit Zugang zur Loggia

  • Der großzügige Wohnbreich kann optimal räumlich verändert/abgetrennt werden

  • 2 Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne

  • 1 Speiseraum

  • Gas-Zentralheizung

  • Warmwasser über Boiler

  • 1 sehr geräumiges Kellerabteil


Die lichtdurchflutete, freundliche Wohnung eignet sich wunderbar für Anleger, da alle Zimmer, sowie Küche und Badezimmer separat zugänglich sind.


Der Gesamtrücklagenstand per 31.12.2018 beträgt € 59.105,75. Laut Hausvertwaltung stehen keine größeren Reparaturen an, die Anlage ist in einem sehr guten Zustand


 


Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit
Arzt <330m
Apotheke <338m
Klinik <1.900m 
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.300m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <173m
Einkaufszentrum <446m
Sonstige
Bank <160m
Post <440m
Polizei <1.500m
Geldautomat <160m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <230m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


 


Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten eine Besichtigungstermin vereinbaren, so kontaktieren Sie uns.


Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immotraum von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.