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Wohnanlage Parkvillen Igls - Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtIgls

3

Zimmer

88,73 m2

Wohnfläche

Preis

€ 829.500

Grundstücksgröße
770 m2
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Terrasse
72.71 m2 
Keller
3 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2019
Ad ID
239877
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_359484_53
Wohnanlage Parkvillen Igls - Innsbruck

In Igls, einem Stadtteil südlich von Innsbruck, auf der Mittelgebirgsterrasse gelegen wird an der Adresse Prof.-Ficker-Weg 14 auf dem Grundstück 404/1 eine neue Wohnanlage mit 2 Baukörpern errichtet. Diese zwei Baukörper sind unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Das Grundstück befindet sich nahe dem Ortzentrum auf einem nach Westen geneigtem parkähnlichen Grundstück





 





Die Zu- und Abfahrt erfolgt über den Prof.-Ficker-Weg.





 





Die Wohneinheiten sind auf die Geschoße Gartengeschoß, Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß aufgeteilt und in der Planbeilage ersichtlich.





 





Im Gartengeschoß befinden sich 2 nach westlich ausgerichtete Wohnungen, die Tiefgarage mit 18 Autoabstellplätzen (inkl. 1 behindertengerechter Autoabstellplatz), den zugehörigen Kellerabteilen, den Allgemeinräumen (Müllraum, Fahrradraum, …) sowie den Technikräumen.





 





Es ist in allen Aufenthaltsräumen eine lichte Raumhöhe von mind ca. 2,50m geplant. In den Nebenräumen, Abstellräumen und Sanitärräumen ist fallweise eine reduzierte Lichte von ca. 2,30m möglich. Die Raumhöhe der Tiefgarage ist lt. OIB Richtlinie idgF. mind. 2,10m.





 





Die Wohnanlage ist bis zum Eingang bzw. bis zum Aufzug barrierefrei gestaltet. Die Allgemeinräume und der Spielplatz sind barrierefrei erreichbar.





 





Die Wohnungen sind gemäß OIB-Richtlinien idgF. im Sinne des anpassbaren Wohnbaus konzipiert.








 

Wohnen im Park





 





Diese exklusive Wohnanlage mit jeweils 7 und 5 Wohneinheiten samt zugehörigen Autoabstellplätzen und Besucherparkplätzen wird in einem parkähnlichen wunderschönen nach Westen geneigtem Grundstück in der Ortschaft Igls verwirklicht.





Die perfekt in die Umgebung eingebettete Wohnanlage besticht mit ihrer Gliederung und überschaubaren Größe durch hochwertigste Ausführung von der Planung über den Rohbau bis zum Ausbau und seinen Fokus auf großzügigste Freibereiche.





Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch höchste Effizienz in der Grundrissgestaltung bei gleichzeitiger Offenheit und Leichtigkeit und garantieren außerordentliches Wohnvergnügen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Privatgärten oder großzügige, meist überdachte Terrassen. Ein großzügig angelegter Frei – und Zugangsbereich sowie der große Kinderspielplatz runden das stimmige Erscheinungsbild dieser schönen Wohnanlage ab.





Die Parkvillen kombinieren in perfekter Weiße die Qualität des Lebens auf dem Land mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt welche die geographische Nähe und die Einbindung der Ortschaft Igls als Ortsteil in die Stadtgemeinde Innsbruck ergibt.





 





Die Dorfschaft Igls gilt als Sonnenterrasse über Innsbruck und besticht durch die dörfliche Idylle in Kombination mit allen Annehmlichkeiten der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Supermarkt, Post, Bank, Arzt, Gastronomie und alle wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Mit dem Auto bzw. den städtischen öffentlichen Personennahverkehr ist das Stadtzentrum von Innsbruck ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.





 





 





Übersicht





Wohneinheiten gesamt 12 WE





Wohnnutzfläche gesamt 766 m²





Stellplätze TG gesamt 18 Stk.





Stellplätze im Freien gesamt - Stk.





Stellplätze überdacht gesamt - Stk.





 





Freiraum für die persönliche Entfaltung





Die geräumigen Wohnbereiche gehen scheinbar nahtlos in die großzügigen, teilweise überdachten Terrassen über. Zudem verfügen die Wohneinheiten neben einem Kellerabteil über einen Abstellraum und zum Teil über ein separates WC. Nachdem bereits in einer frühen Planungsphase auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse des Käufers Bedacht genommen wird, entspannen Sie sich in der für Sie maßgeschneiderten Umgebung.





 





Echtholzparkett im Wohnbereich





In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl:





 





Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen





Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:





 





Feine Sanitärprodukte für die persönliche Wellnessoase





Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf.





 





Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung [





Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben, als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten WohnungkäuferInnen exklusive 30 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <3.000m
Post <1.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Professor – Ficker - Weg 14

A-6080 Igls, Innsbruck