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Anlegerpaket - 7 Life & Work Lofts samt TG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraser Straße

471,98 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Heizung
Gas
Baujahr
2019
Bautyp
Saniert
Ad ID
238444
Aktualisiert am
09.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Ofa_1659
Anlegerpaket - 7 Life & Work Lofts samt TG

Für ein ertragreiches Anlageportfolio benötigen Sie neuwertige Immobilien in gefragten Lagen, einen ausgewogenen Wohnungs-Mix für eine breite Zielgruppe, ausreichend viele Parkmöglichkeiten und bestenfalls alles in einer Wohnanlage, um Verwaltungsaufwendungen zu minimieren und den Ertrag zu maximieren.



Das alles finden Sie hier in diesem exklusiven Anlegerpaket!





DIE LIFE & WORK LOFTS



Die 7 Lofts überzeugen durch das gelungene WohnenPLUS - Konzept. Die Multifunktionalität der Life & Work Lofts, ermöglicht den Bewohner/innen sowohl

Wohnen + Arbeiten als auch Wohnen + Hobby zu kombinieren. Denn fünf von sieben Lofts erstrecken sich über zwei Ebenen: der Wohn-Etage und der Studio-Etage. Die Studio-Etage lässt sich nach den eigenen, individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner/innen einrichten - beispielsweise zu einem Homeoffice, einem Hobbyraum oder einer Wohlfühloase mit begehbarem Kleiderschrank.





BESONDERHEITEN



+ Einzigartiges Anlagepaket mit nachhaltiger Rendite

+ Ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Innsbruck

+ Besondere Architektur mit einer imposanten Glasfassade

+ Transparente Stiegenaufgänge zwischen der Wohn-Etage und der Studio-Etage

+ Multifunktionalität der Lofts zur Befriedigung individueller Wohn-Ansprüche

+ Beeindruckende Raumhöhen und der großzügige Loftcharakter

+ Sonnige West-Terrassen im ruhigen, parkähnlichen Innenhof

+ Elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem

+ Heizwärmebedarf HWB ‹ 45 kWh/m2a entspricht Klasse B

+ Gesamtenergieeffizienz fGEE 0,80 entspricht Klasse A

+ Geplante Fertigstellung im Sommer 2019





KAUFNEBENKOSTEN



1,5 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder

KASSEROLER & PARTNER Rechtsanwälte KG

Lieberstraße 3 - 6020 Innsbruck





VERKAUF



Frau Andrea Hörtnagel, BSc

Büro +43 (0)512 266 216 25

hoertnagel@ofa.at



OFA Immobilien GmbH

Erlerstraße 17-19

6020 Innsbruck

www.ofa.at

Lage:
Die "Life & Work Lofts" befinden sich im beliebten Stadtteil Pradl. In einem ruhigen, parkähnlichen Innenhof, etwas abseits der ins Zentrum führenden Amraser Straße, sind die sonnigen Lofts nach Süd-Westen orientiert.



An dieser zentralen und dennoch idyllischen Wohnlage, erwarten die Bewohner/innen sämtliche Annehmlichkeiten und Komfort des urbanen Stadtlebens - quasi vor der Haustür.



Sei es der Lebensmitteleinkauf im "Hauseigenen" M-Preis oder der Badespaß im Tivoli Schwimmbad um die Ecke, ein Konzertbesuch im Olympiaworld, der Spaziergang im großen Stadtpark oder eine Shoppingtour im Einkaufszentrum Sillpark - die Bewohner/innen erreichen alles zu Fuß.

Baujahr: 2019

Befeuerung/Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse: A