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Berg-Panorama von der Ost- und West-Terrasse aus

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Leopoldstraße

2

Zimmer

91 m2

Wohnfläche

Preis

€ 548.000

Betriebskosten:
€ 244,48
allg. BK 90,61; Wasser 23,07; Heizung 45,71; Lift 30,59, Rücklage 54,50
Einmalkosten:
Keine Vermittlungsprovision!
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt,
Notariatskosten
Preis Stellplatz:
€ 40.000
Einzelgarage im Innenhof
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
6. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Balkon
11,4 m2 
Terrasse
13,8 m2 
Keller
6,7 m2 
Lift
Ja
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
C
Energieausweis
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  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    Q4/2019
    Ad ID
    237465
    Aktualisiert am
    25.03.2019
    Ablaufdatum
    06.03.2019

    Die Besonderheit: Sonne von früh bis spät und das mitten in der Stadt. Panorama-Rundblick von Ost- und Westterrasse auf Seegrube und Patscherkofel, ins untere und ins obere Inntal. 


    Die Doppel-Terrassenwohnung ist ganztägig Licht-durchflutet, liegt mitten in Wilten und ist ideal für einen anspruchsvollen Single oder ein Paar, das ohne Kinder lebt. Der Architekt Linser hat sich hier architektonisch ausgelebt.


    Zentrale Lage mit Nahversorgung inkl. Wiltener Bauernmarkt (am Samstag), Baguette, Mpreis, Spar, Bank, Post und Öffis, 10 Minuten Fussweg in die Altstadt.


    BARRIEREFREIER Zugang zur Wohnung ohne jede Stufe von der Einzelgarage im Innenhof über den Lift.


    Raumaufteilung:



    • Westterrasse 13,8 m2 - Sonnenplatz mit Markise

    • Ostterrasse 11,4 m2 - Frühstück im Sonnenaufgang



    • Kochen/Essen/Wohnen 42,3 m2 - mit Terrassentüren nach Ost und West

    • Schlafzimmer 17,25 m2 - Terrassentür nach Ost

    • Arbeitszimmer 6,7 m2 - Terrassentür nach West

    • Diele/Gang 12,4 m2 (Lichtkuppel)

    • Bad 10,5 m2 - großes West-Fenster

    • separates WC 2,1 m2



    • insgesamt 91,3 m2

    • davon 6,3 m2 Dachschräge mit Höhe < 1,5 m.

    • also 85 m2 mit Raumhöhe >1,5 m.



    • Kellerabteil 6,7 m2

    • Einzelgarage 16 m2


    Fussboden-Gas-Zentralheizung 


    Klimaanlage für die Sommermonate (2013)


    Sprechanlage/Kamera vor Wohnungstüre (2015)


    Einbauküche Vollholz-Eichenfurnier (2015)


    Weitere Vollholz-Einbaumöbel nach Vereinbarung


    Betriebskosten 


    inklusive Heizung (25° RT) und Lift monatlich 245,-


    Strom inkl. Klimaanlage 76,- monatlich


    Der Energieausweis gilt für das ganze Haus, also sowohl für die unteren 3 Etagen Altbau, als auch für die 3 oberen Etagen von 1998. Bitte an den Heizkosten von ca. 550,- pro Jahr orientieren.


    Besichtigung nach Vereinbarung kurzfristig möglich.


    Makler: Ihre Dienste werden derzeit nicht benötigt.