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4 Zimmer-Wohnung in Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

92,36 m2

Wohnfläche

Preis

€ 391.000

Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Keller
16.24 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
237142
Aktualisiert am
14.01.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_AP1605
4 Zimmer-Wohnung in Hötting

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.de/11876/hv9e68Kz



In traumhafter Ruhelage wird diese 4 Zimmer-Wohnung in der Botanikerstraße/Hötting verkauft.



Aufteilung:

- 4 Zimmer

- separate Küche

- Badezimmer mit Fenster

- separates WC

- 1 Balkon/Loggia

- zugehörig ist ein großes Kellerabteil



Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag 92,36 qm

Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten 93,47 qm

Eine Fläche im Freien zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten 7,25qm / 3,06qm

Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten 16,24 qm



Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.

Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.



Renovierung der Fassade 2012

Austausch der Fenster 1991



Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung i.d.H.v. EUR 355,98 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:

- EUR 164,71 Betriebskosten

- EUR 75,11 Heizkosten

- EUR 116,16 Rücklage



Zur Wohnung gehört kein Autoabstellplatz. Vor der Wohnanlage befindet sich eine Parkzone, für die man eine Anwohnerparkkarte beantragen kann.



Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin. 

Lage:
Infrastruktureinrichtungen



Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:



Bildungseinrichtungen:



Kinderbetreuung: 288 m

Kindergarten: 282 m

Volksschule: 255 m

Sonderschule: 390 m

AHS: 792 m

Universität: 578 m



Nahversorgung:



Bäckerei: 392 m

Lebensmittel, Supermarkt: 199 m

Apotheke: 403 m

Postamt: 638 m

Gesundheitsversorgung:

Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m

Altenheim: 571 m

Rettungsdienst: 1,1 km



Sonstiges:



Friseur, Frisiersalon: 198 m

Drogerie: 730 m

Bank, Sparkasse: 378 m

Polizei: 361 m

Rechtsanwalt: 615 m

Tankstelle: 474 m



Datenquelle: Herold

Datenstand: halbjährlich aktuell