4Zimmer |
92,36 m2Wohnfläche |
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4 Zimmer-Wohnung in Hötting
VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.de/11876/hv9e68Kz
In traumhafter Ruhelage wird diese 4 Zimmer-Wohnung in der Botanikerstraße/Hötting verkauft.
Aufteilung:
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- 1 Balkon/Loggia
- zugehörig ist ein großes Kellerabteil
Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag 92,36 qm
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten 93,47 qm
Eine Fläche im Freien zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten 7,25qm / 3,06qm
Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten 16,24 qm
Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.
Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Renovierung der Fassade 2012
Austausch der Fenster 1991
Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung i.d.H.v. EUR 355,98 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 164,71 Betriebskosten
- EUR 75,11 Heizkosten
- EUR 116,16 Rücklage
Zur Wohnung gehört kein Autoabstellplatz. Vor der Wohnanlage befindet sich eine Parkzone, für die man eine Anwohnerparkkarte beantragen kann.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.
Lage:
Infrastruktureinrichtungen
Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:
Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 288 m
Kindergarten: 282 m
Volksschule: 255 m
Sonderschule: 390 m
AHS: 792 m
Universität: 578 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 392 m
Lebensmittel, Supermarkt: 199 m
Apotheke: 403 m
Postamt: 638 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m
Altenheim: 571 m
Rettungsdienst: 1,1 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 198 m
Drogerie: 730 m
Bank, Sparkasse: 378 m
Polizei: 361 m
Rechtsanwalt: 615 m
Tankstelle: 474 m
Datenquelle: Herold
Datenstand: halbjährlich aktuell
VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://ogulo.de/11876/hv9e68Kz
In traumhafter Ruhelage wird diese 4 Zimmer-Wohnung in der Botanikerstraße/Hötting verkauft.
Aufteilung:
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- 1 Balkon/Loggia
- zugehörig ist ein großes Kellerabteil
Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag 92,36 qm
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten 93,47 qm
Eine Fläche im Freien zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten 7,25qm / 3,06qm
Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten 16,24 qm
Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.
Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Renovierung der Fassade 2012
Austausch der Fenster 1991
Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung i.d.H.v. EUR 355,98 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 164,71 Betriebskosten
- EUR 75,11 Heizkosten
- EUR 116,16 Rücklage
Zur Wohnung gehört kein Autoabstellplatz. Vor der Wohnanlage befindet sich eine Parkzone, für die man eine Anwohnerparkkarte beantragen kann.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.
Lage:
Infrastruktureinrichtungen
Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:
Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 288 m
Kindergarten: 282 m
Volksschule: 255 m
Sonderschule: 390 m
AHS: 792 m
Universität: 578 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 392 m
Lebensmittel, Supermarkt: 199 m
Apotheke: 403 m
Postamt: 638 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m
Altenheim: 571 m
Rettungsdienst: 1,1 km
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 198 m
Drogerie: 730 m
Bank, Sparkasse: 378 m
Polizei: 361 m
Rechtsanwalt: 615 m
Tankstelle: 474 m
Datenquelle: Herold
Datenstand: halbjährlich aktuell