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Top Lage Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

101,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 459.000

Betriebskosten:
€ 300
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Garten
Ja
Keller
7 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
42,3
HWB-Klasse
B
FGEE
1,11
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
September 2019
Ad ID
231858
Aktualisiert am
15.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1120
Top Lage Schöne, gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Charme

In einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt, in Pradl,  nur wenige Gehminuten  zum Tivoli Schwimmbad und dem Sillpark, kommt im 1. Stock einer gepflegten 1954 erbauten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof,  eine  gemütliche und charmante ca. 101,5 m² große 4- Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf.





1  südseitiges Wohnzimmer


3 Schlafräume (wobei die jetzigen Eigentümer das Wohnzimmer durchbrochen und  vergrößert haben, dadurch z.Zt.jedoch ein Schlafraum weniger) - kann jederzeit wieder hergestellt werden.


1  gemütliche Wohnküche mit Essplatz samt Zugang auf den verglasten Balkon mit freiem Nordkettenblick


1 Tageslichtbad mit Badewanne und WM Anschluss



1 Abstellraum mit viel Stauraum


1 Speis





gut eingeteilter Grundriss, angenehme Raumhöhe von c. 2,70 m





Diese Wohnung wird noch bis September 2019 von den Eigentümern bewohnt.





Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € ca. 300.-  nkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein ca. 9 m² großes Kellerabteil mit Tageslicht komplettiert diese komfortable  Wohnung. Parklätze gibt es direkt vor dem Haus mit der Anwohnerparkkarte.  Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, einen großen Fahradraum und auch der gepflegte und begrünte Innenhof darf gern von den Hausbewohnern benutzt werden.





Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragende Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und natürlich die gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.





Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die in Zentrumsnähe wohnen möchten, als auch für Anleger, welche die gute und sichere Vermietbarkeit durch die Nähe zur Uni und Klinik schätzen.





Für detaillierte Fragen, Informationen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.





 





 



Lage:
Tivoli- Sillparknähe