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Zentrumslage Innsbrck! 4-Zimmerwohnung zwischen Klinik und Hauptuni!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

100,46 m2

Wohnfläche

Preis

€ 428.000

Betriebskosten:
€ 204,70
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Balkon
5 m2 
Keller
10 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
138,2
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
September 2018
Ad ID
231722
Aktualisiert am
19.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_344973_1027
Zentrumslage Innsbrck! 4-Zimmerwohnung zwischen Klinik und Hauptuni!

In zentraler Ruhelage, im Stadtteil Wilten gelangt diese sanierte, sehr gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf!





Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1959/60 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 100 m² in eine Diele, drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 m² bis 19 m², ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine voll ausgestattete Wohnküche mit ca. 18 m².





Die Wohnung wurde im Jahr 2004 saniert und befindet sich optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Leitungsteile erneuert und eine Gastherme für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung installiert. Der Austausch der Fenster erfolgte im Jahr 2011.





Von den beiden nordseitig gelegenen Zimmern gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof hin orientiert ist. Als weiteres Zubehör verfügt die Immobilie über ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Als Allgemeinflächen stehen eine Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.





Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen die Wert auf urbanes, großzügiges Wohnen legen, als auch für Anleger, welche die Immobilie auf Grund der zentralen Lage, der guten Raumaufteilung und der perfekten WG-Tauglichkeit zu Anlagezwecken erwerben möchten!





Bei näherem Interesse


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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