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Dachterrassen - Maisonette in absoluter Zentrumslage von Innsbruck!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3,5

Zimmer

111,62 m2

Wohnfläche

Preis

€ 499.000

Betriebskosten:
€ 222,14
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
111,62 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Terrasse
12.57 m2 
HWB (kwh/m2a)
60
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
231721
Aktualisiert am
26.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1028
Dachterrassen - Maisonette in absoluter Zentrumslage von Innsbruck!

Wohnjuwel im Zentrum von Innsbruck!





 





In absoluter Zentrumslage von Innsbruck, im Stadtteil Sankt Nikolaus, gelangt diese großzügig eingeteilte 3,5-Zimmer- Dachterrassen-Maisonette zum Verkauf.





Im Jahr 1995 wurde in der Sankt Nikolaus Gasse ein Bestandgebäude generalsaniert (inklusive Deckenabbruch) und ein Wohnungseigentumsobjekt mit gesamt nur 9 Wohneinheiten erreichtet.





Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 112 m² in eine Diele, eine offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer, sowie in eine ca. 30 m² große Galerie.





Vom Essbereich aus gelangt man auf die ca. 13 m² große Panoramaterrasse welche eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und die Landeshauptstadt Innsbruck bietet.





Die Lagequalität, und die großzügige Raumaufteilung, verbunden mit den Dachschrägen und der Galerie verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen, sympathischen Wohncharakter.





Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über eine Gas-Etagenheizung. Besonders hervorzuheben sind auch die günstigen Betriebskosten von aktuell ca. EUR 222,00zzgl. Gaskosten.





Das weitläufige Naherholungsgebiet von Hötting / Mühlau im Rücken, die Landeshauptstadt mit allen infrastrukturellen Einrichtungen zu Füßen und die sonnige Panoramaterrasse machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel wie es nur selten zu finden ist!





 





Bei näherem Interesse


Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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