39,3 m2Wohnfläche |
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Top sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Igls
Lage:
- Die vier romantischen Orte Igls, Vill, Patsch und Ellbögen bieten mit dem Vital Park Patscherkofel, den naturbelassenen Seitentälern des Wipptales und im Naturschutzgebiet Rosengarten auf rund 900 bis 1100 Metern Seehöhe alles, was vitales Entspannen zu jeder Jahreszeit besonders macht.
- Das Wohnhaus wurde in Bestlage von Igls errichtet und glänzt mit unvergleichlichem Panoramablick
- Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre ohne Lift.
- Ganzjährige Sonnenlage
- West -Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie J, Apotheke, Spar-Markt, Innsbruck Zentrum, Autobahnanschluss „Innsbruck Mitte“, …
Raumaufteilung:
- Kellerabteil
- Wohnung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Ess-Schlafraum mit Zugang auf Westbalkon, Küchen-Nische
- Westbalkon
- Autoabstellplatz im Freien
Daten & Technik:
- Baujahr: 1970
- Komplettumbau: 2016 inklusive aller Installationen (Elektrik, Wasser, Abwasser), Küche, Fenster
- Wohnfläche netto: ca. 39,30 m²
- Gesamtfläche: ca. 45,50 m²
- Kellerabteil: ca. 4 m² Nutzfläche
- Westbalkon: ca. 6 m² Nutzfläche
- Heizung: Heizkörper mittels Ölzentralheizung und Solar
- Warmwasseraufbereitung: zentral
- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 150,- inkl. ca. EUR 23,- Instandhaltungsrücklage
- Beziehbar ab: sofort
- Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert
- Energieausweis aus dem Jahr 2009 – beinhaltet Komplettumbau nicht: HWB 127 kWh/m²a
- Autoabstellplatz: die Autos der Eigentümer – jeweils 1 Autoabstellplatz pro Wohnung - können auf dem zugehörigen Grundstück 396 abgestellt werden; für Besucher direkt gegenüber öffentlicher Parkplatz – ab 20 Uhr gebührenfrei
- Rücklagenstand per 31.12.2017: EUR 44181,71,-
- Derzeit sind keine großen Instandhaltungsarbeiten geplant
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.