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Wenn Sie das Besondere suchen ... Dachgeschoßwohnung zentrumsnah

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

115,11 m2

Wohnfläche

Preis

€ 682.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
115,11 m2
Terrasse
7.68 m2 
HWB (kwh/m2a)
34
HWB-Klasse
B
FGEE
0,92
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Ad ID
230076
Aktualisiert am
26.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14218
Wenn Sie das Besondere suchen ... Dachgeschoßwohnung zentrumsnah

In St. Nikolaus, eingebettet in den Charme alter Bausubstanz, wurde ein neues Stadthaus mit zwei Büroflächen und fünf Wohnungen errichtet.  Zum Verkauf steht derzeit noch die oberste Wohnung mit typischen Dachwohnungscharakter (Nutzfläche 115,11 m² laut Parifizierungsgutachten) und Dachschrägen.



Das Haus verfügt über einen Lift und garantiert einen barrierefreien Zugang direkt in die Dachwohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit sehr schönen Holzfußböden und Fliesen. Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (Fußboden). Die Fenster sind dreifach verglast.



Eine kleine, uneinsehbare Dachterrasse wurde vorgesehen.




Die Lage ist perfekt - fußläufige Nähe zur Uni, Altstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der Alpenzoo, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind in der Nähe.



St. Nikolaus ist einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist noch bei den Ur-Höttingern als "Koatlackn" bekannt.



Die Wohnung ist bereits fertig gestellt und kann sofort bezogen werden.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320151?accessKey=5cf2



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Monika Lentsch

Email: monika.lentsch@sreal.at

Tel: +43 5 0100 – 26367



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Kirche St. Nikolaus