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Hausanteil an wunderschöner Altbauvilla in Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

105,27 m2

Wohnfläche

Preis

€ 850.000

Grundstücksgröße
465 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1913
Keller
Ja
Verfügbar ab
November 2018
Ad ID
228945
Aktualisiert am
06.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
TOPREAL_656/02714
Hausanteil an wunderschöner Altbauvilla in Hötting



Auf einem der wohl schönsten Plätze von Innsbruck wurde diese wunderschöne Altbauvilla im Jahr 1913 errichtet. Sie befindet sich im Stadtteil Hötting, liegt sehr ruhig und ist umgeben von blühenden Gärten und saftigen Obstbäumen.



Zum Verkauf steht die lichtdurchflutete Wohnung im Parterre der Villa. Das Haus ist parifiziert in 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen. Die Wohnnutzfläche dieser bezaubernden Seltenheit beträgt gut aufgeteilte 105,27m² mit hohen und hellen Räumen;



Das Kellergeschoß, sowie die unverbauten Flächen (eigene Parzelle mit 465 m2, die als Garten genutzt wird) und das große Carport sind Allgemeinflächen. Für die Keller--, die Carport-, sowie die Gartennutzung gibt es eine mündliche Benützungsregelung.



Die gesamte Liegenschaft umfaßt 3 Parzellen mit insgesamt 1098 m2. Verkauft werden 88/210 Anteile an der Gesamtliegenschaft.



Die Gartenfläche bietet genügend Platz für gemütliches Zusammensitzen, Entspannen und Genießen im Schatten der lieblichen Obstbäume, mit Blick auf die Stadt. Ein Gartenhaus rundet dieses rare und kostbare Angebot ab. Das Zentrum ist auch nur einen Katzensprung entfernt – über eine Treppe, die zum Stadtteil Sankt Nikolaus führt, erreicht man in wenigen Gehminuten die Innsbrucker Altstadt.



Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoß wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert und umgebaut. Die Zufahrt ist durch ein Servitut geregelt und erfolgt über die Riedgasse. Die Altbauvilla steht auf einer 627m² großen Parzelle.



Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom (Nachtstrom-Boiler).



Energieausweis: 44,345 kWh/m2a



Kaufpreis EUR 850.000,--



Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab 1.12.2018 frei. Besichtungen sind möglich gegen Voranmeldung per e-mail an robert.steurer@innreal.at ab 20.11.2018.