2Zimmer |
57 m2Wohnfläche |
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Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich ab sofort diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck/Arzl zur Miete anbieten zu dürfen.
Die reizende Wohnung liegt in einem zweistöckigen Wohnhaus mit insgesamt 10 Einheiten. Der Zugang im Norden ist ebenerdig, aufgrund der Hanglage ist die Wohnung südseitig zum Garten hin im 1. Stock. Das Gebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus, welches in zwei Phasen (zuletzt 2005) neu errichtet und saniert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 57 m². Zur Wohnung gehört auch noch eine Terrasse mit ca. 17 m², welche in den kommenden Wochen angebaut wird.
Beim Eintreten gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit links der modernen Einbauküche. Die Küche ist mit Kühlschrank, Tiefkühler mit 3 Schubladen, Backrohr, Herd und Geschirrspüler sowie Arbeitsfläche und genügend Stauraum ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann über einen Vorraum einerseits links ins Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchhalter und schöner, geräumiger Dusche (WC separat), und andererseits rechts in das helle Schlafzimmer.
Vor dem Schlafzimmer wird ost-seitig in den kommenden Wochen eine schöne, große Terrasse mit ca. 17m² angebaut.
Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem saniert.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, die von einer Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich gibt es im Heizraum noch einen Holzbrenner/-kessel.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Arzl, einem ruhigen Dorf am östlichen Rand der Stadt.
Die Bushaltestelle der Linien 501, 502 und 503 ist 4 Gehminuten entfernt. Arzl hat sich neben einer Reihe moderner Gebäude noch den dörflichen Charakter bewahrt, wovon noch eine Reihe aktiver Landwirtschaftsbetriebe zeugt.
Sportler finden in der umliegenden Umgebung ihre Erfüllung: Das weitläufige Wegenetz entlang der Nordkettenseite lädt zum Laufen, Radfahren und Mountainbiken ein. Von Arzl aus starten zahlreiche Mountainbike- und Wanderrouten.
Durch ihre günstige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Pärchen.
Zum Wohnhaus gehören einige Autoabstellplätze, die gesondert zum Preis von € 70,- (inkl. Ust.) monatlich angemietet werden können.
Nettomiete: € 720,00
Allgemeine Betriebskosten: € 55,00
Wasser: € 15,00
Heizung: € 35,00
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Gesamt: € 825,00
zzgl Ust 10%: € 79,00
zzgl. Ust 20%: € 7,00
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Gesamt Brutto: € 911,00
Zu erwartende Nebenkosten:
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Vermittlungshonorar (fällt nur im Falle eines Vertragsabschlusses an):
Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre: 2 Monatsmieten zzgl. USt
Mietvertrag für 3 Jahre: 1 Monatsmiete zzgl. USt
(sollte in diesem Fall nach 3 Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomiete zzgl. 20% Ust fällig)
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Bearbeitungsentgelt: € 150,-
Energieausweis: HWB 52,7 kWh/m².a.
Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir für Sie unter +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.