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Stilvolle wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse in exzellenter Villenlage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kochstrasse

3

Zimmer

137 m2

Wohnfläche

Mieten

1650

€ 1.650

Miete pro m2:
€ 9,71
Netto Kaltmiete:
€ 1.330
zzgl Ust
Betriebskosten:
€ 170
zzgl Ust
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
14 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32,88
FGEE
0,69
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
219552
Aktualisiert am
03.05.2018
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2018

Die klassische Saggenvilla befindet sich eingangs des begehrten Stadtteils Saggen, in unmittelbarer Nähe zur SoWi. In wenigen Gehminuten sind auch die Innsbrucker Altstadt, das Landestheater, der Hofgarten, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar.


 


Die gesamte Anlage wurde kürzlich aufwendig saniert und der rohe Dachboden wurde zu zwei traumhaften Dachgeschosswohnungen ausgebaut.


 


Nutzfläche:                         ca. 95 m²


 Fläche < 1,5 m Höhe:         ca. 42 m²


 Terrasse:                           ca. 14 m²


 Gesamtfläche                     ca. 151 m²


 


Das topmoderne Appartement, das wir hier anbieten dürfen, hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist bequem per Lift erreichbar. Zusätzliche ca. 42 m² Fläche (mit einer Raumhöhe unter 1,50 m) bieten vielseitig nutzbaren Stauraum.


          




  • erstklassige Markenküche




  • großzügiger Wohnbereich




  • 2 Schlaf-/Arbeitszimmer




  • Bad mit Wanne und Dusche




  • separate Toilette




  • Hauswirtschaftsraum




  • Speisekammer bzw. Abstellraum für Terrassenmöbel 




 


Sonnige Dachterrasse:


 



  • ca. 14m² Fläche


  • traumhafter Blick ins Grüne und auf die Nordkette




  • eine wahre Ruheoase




  • Sonne bis in die Nachmittagsstunden




 


Das stilvolle Appartement verspricht absolutes Wohlfühlen in gehobenem Standard für junge Familien oder Berufsaufsteiger, die es sich leisten wollen, in traumhafter Lage mit außergewöhnlichem Flair zu wohnen.


 


TV- und Internetanschluss in sämtlichen Zimmern




  • hochwertige Ausstattung




  • Fußbodenheizung




  • gleichmäßige Belichtung durch eine Vielzahl an Dachfenstern nord-, ost- und südseitig




  • die Wohnung ist von außen gänzlich uneinsehbar




  • herrlicher Fernblick




  • allgemeiner Fahrradabstellplatz




  • Es besteht die Möglichkeit, nach Verfügbarkeit einen privaten Autoabstellplatz (Carport) separat anzumieten.




 


 


Hauptmiete:                                            € 1.330,-


Betriebskostenakonto:                               € 170,-


gesamt                                                   € 1.500,-


10 % USt                                                   € 150,-


Mietpreis gesamt                                  € 1.650,- 


 


Energieausweis: HWB 32,88; fGEE 0,69


 


Mietdauer: 4 Jahre


 


Zu erwartende Nebenkosten:


 




  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten




  • Vermittlungsprovision:




    • Bei Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt




    • Bei Vertragsdauer von drei Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt (Sollte in diesem Fall der Mietvertrag nach drei Jahren verlängert werden, ist eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. USt nachträglich fällig.)






  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-




 


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne für Sie unter +43 (0) 512 / 580 138 oder per E-Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung.


Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an.


 


 


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.


 


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.


 

Dokumente: