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Individuelles Wohnerlebnis - 3 Zimmer DG Wohnung im Designerhaus

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

91,77 m2

Wohnfläche

Preis

€ 469.000

Betriebskosten:
€ 260,87
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2004
HWB (kwh/m2a)
91,8
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
218674
Aktualisiert am
29.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_347722_1023
Individuelles Wohnerlebnis - 3 Zimmer DG Wohnung im Designerhaus

Westlich des Stadtzentrums in Kranebitten,  oberhalb der Mittenwaldbahn  an der Klammstraße liegend, in absoluter Ruhelage und umgeben von  satter Natur, kommt in einem 2004 vom Stararchitekten Gerhard Manzl  errichteten und preisgekröntem Haus in Cube- Art,  eine außergewöhnliche 3 Zimmer DG Wohnung zum Verkauf.





Dem modernen und innovativen Wohnhaus entsprechend verteilen sich  ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Vom verglasten Windfang  geht es über mehrere Stufen  hinauf auf die 1. Ebene, wo sich ein sehr großzügiger Vorraum befindet.  Auf dieser Etage liegen 2 helle Schlafräume, 1 begehbarer Schrankraum und ein lichtdurchflutetes Designerbad mit freistehender Badewanne und Dusche dass durchaus als Wellnessoase bezeichnet werden kann. Angrenzend an das Bad steht Ihnen noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.





Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einem modernen Schwedenofen,  der für wohlige Stunden an kalten Abenden sorgt.  Durch die großzügige Glasfront und  offene Planung integriert sich die bis ins kleinste  Detail durchdachte,  exklusive Markenküche  mit hochwertigen  Miele Geräten,  harmonisch in den Raum ein. Ein wahr gewordener  Küchentraum, der jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt.  Ein komfortabler  Ort zum Kochen, Verweilen und Kommunizieren. Die vorgelagerte, sonnenverwöhnte ca .18 m² große Südwestterrasse bietet einen herrlichen Blick auf das obere Inntal sowie die Serles und Nockspitze.





Die Energiezufuhr erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € 313,04 inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein ca. 15 m² großer Kellerraum und 2 AAP im Freien komplettieren diese besondere Immobilie.





Diese Architektenwohnung sucht einen Käufer, der eine "individuelle Wohnart" bevorzugt, die Ruhe und die Abgeschiedenheit der Natur erleben möchte, jedoch trotzdem in nur wenigen Minuten in der Stadt sein kann.





Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Lage:
Kranebitten- Waldrandlage