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Terrassenwohnung in TOP Lage von Innsbruck / Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höhenstrasse

3

Zimmer

103,31 m2

Wohnfläche

Preis

499000

€ 499.000

Betriebskosten:
€ 571,95
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
6. OG
Parkplatz
1
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Terrasse
50 m2 
Keller
14 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
174,4
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
217424
Aktualisiert am
16.04.2018
Ablaufdatum
15.04.2018
Externe ID
2761/5287

In sehr gesuchter Aussichtslage in Hötting finden Sie Ihre Traumimmobilie in einer außergewöhnlichen Wohnanlage.

Ein terrassiert angelegtes Projekt, welches in einer Zeit errichtet wurde, als Wohnqualität noch Vorrang hatte.
Ein Schrägaufzug bringt Sie zu Ihrer Wohnetage im 6. Stock.
Großzügig bemessene Allgemeinflächen, sowie ein hauseigenes, top gepflegtes Schwimmbad samt Saunabereich im Dachgeschoß, zusammen mit größtenteils begrünten
und sehr gepflegten Außenanlagen zeichnen das Objekt aus.
Die Wohnung bedarf einer Sanierung. Böden, Bad und Küche erlauben die Umsetzung zeitgemäßer Wohnideen.
Nachdem die Innenwände nicht Teil der tragenden Struktur sind, bieten sich viele Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Die mit gut 50m² sehr große Terrasse ist derzeit begrünt, ein überdachter Anteil von ca. 10m² ist mit Terrassenplatten belegt.
Sie genießen einen herrlichen Ausblick und ruhiges, exlusives Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt Innsbruck
Direkt neben der Wohnung befinden sich 2 geräumige, trockene Abstellräume, lange Wege zum Keller bleiben damit erspart.

Das Gesamtobjekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und ist sehr gepflegt.
Es stehen derzeit keine größeren Instandhaltungen oder Sanierungen an, welche nicht durch Rücklagen gedeckt wären.

Die Fotos (Rendering) sind als Beispiel zu sehen und geben nicht den derzeitigen Ausstattungs- und Erhaltungszustand der Wohnung wieder.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, daß beim Kauf der Liegenschaft ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3%  (zzgl. 20% USt) des tatsächlichen Kaufpreises
von der Firma ImmoFex / Thomas Rupp Immobilien dem Käufer in Rechnung gestellt wird.