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Willkommen! ZENTRAL und RUHIG!

Wien4. Bez. WiedenWien 4. Bezirk Postfach

3

Zimmer

106 m2

Wohnfläche

Preis

€ 840.000

Betriebskosten:
€ 409
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
2
Baujahr
1886
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
62
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
217248
Aktualisiert am
07.06.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2175531


Willkommen! ZENTRAL und RUHIG!





Dieses Wohnjuwel in Wiens Parade-Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, steht für zeitgemäßes Wohnambiente mit diversen Extras! Terrasse Klimaanlage und Sauna inklusive!

Auf einer Gesamtnutzfläche von 128,70m² können Sie alle Ihre Lebensträume war werden lassen. Dieses ansprechende DG-WOHNUNG mit Terrasse verfügt über mehrere großzügige angelege Wohnräume mit großen Dachflächenfenstern.



Raumaufteilung:1Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1Terrasse, 1 Sauna



Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein 4m² großes Kellerabteil. Die Betriebskosten von 481,37,- Euro beinhalten die Rücklage, Lift, Heizung und das Warmwasser.



Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Gymnasium, Mittelschulen, Volksschulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der Bezirk mit seiner innerstädtischen, äußerst begehrten Lage, gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Er bietet einerseits eine gute Erreichbarkeit des berühmten Naschmarkts, andererseits die Nähe zur Mariahilferstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.



Öffentlicher Verkehr:

Die exzellente Infrastruktur bietet eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Buslinien 57A, 13A, 14A oder die U-Bahnlinie U3, mit der man die Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichen kann.



Lage:


Die Mariahilfer Straße ist Standort vieler Geschäfte und gilt aufgrund einer hohen Dichte an Filialen internationaler Handelsketten als "Shoppingmeile" Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Sehenswürdigkeiten Wiens, erlesene Restaurants, die prachtvollsten Einkaufsstraßen mit Edelboutiquen und renommierte Kunst- und Kulturinstitutionen.



Ausstattung:


Renovierungsbedürftig